Einfamilienhaus zum Kauf

538000 €538.000 €

Finanzierung ab 1784 € / Monat

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6,5Zimmer

169 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Linau (22959)

Dieses bezaubernde Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1993 in individueller Massivbauweise auf einem 798 m² Grundstück mit grandiosem Weitblick in die Hahnheide errichtet. Von 2008 bis 2012 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung, bei der auch der Grundriss optimiert wurde.
Heute bietet das Erdgeschoss Diele und Flur, eine zweckmäßige Küche in Buchenoptik mit allen notwendigen technischen Geräten und auch Platz für einen kleinen Esstisch, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, Zugang zur 24 Quadratmeter großen Terrasse und doppelflügeliger Verbindungstür zum heimeligen Speisezimmer, von dem man ebenfalls einen herrlichen Blick in den hübsch angelegten Garten und die angrenzenden Felder bis hin zur Hahnheide hat. Die Küche würde sich bei Bedarf auch zum Wohnzimmer hin öffnen lassen. Ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Arbeitszimmer, was sich auch gut als zweites Wohnzimmer eignen oder auch in zwei separate Räume teilen lassen würde, einem Kinder- oder Gästezimmer, in dem sich aktuell auch die beiden Stubentiger sehr wohl fühlen, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit zwei Waschplätzen sowie einem Abstellraum mit Tageslicht und Einbauschränken. Hier würde sich bei Bedarf eine kleine Küche installieren lassen, die Anschlüsse dafür liegen bereits an.
Im sehr gepflegten, geräumigen und beheizbaren Vollkeller mit überdachtem Außenzugang ist neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellraum, Werkstatt und Heizungsanlage auch noch Platz für einen weiteren Hobby- oder Partyraum.
Vor dem Haus stehen zwei Carports für je einen Pkw als komfortabler Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz für Besucher auf dem Grundstück.
Das Gartenareal ist parkähnlich und pflegeleicht angelegt - hier kann man bei schönem Wetter zum Feierabend Natur pur genießen - eine Oase für die Seele.

Linau, idyllisch am Rande der Hahnheide zwischen Trittau und Sandesneben gelegen, gehört mit seinen knapp 1.300 Einwohnern zum Amt Sandesneben-Nusse im Kreis-Herzogtum Lauenburg. Linau punktet mit einem aktiven und vielfältigen Gemeinde- und Vereinsleben. Ausgezeichnete Lauf-, Wander- und Radwege in der waldreichen Umgebung runden das Freizeitangebot ab.
Eine moderne Kindertagesstätte steht für den Nachwuchs zur Verfügung.
Darüber hinaus bieten Sandesneben und Trittau, jeweils nur sieben Kilometer entfernt, alle infrastrukturellen Einrichtungen moderner, prosperierender Amtsgemeinden. Weitere Kindertagesstätten, Grundschulen, jeweils ein Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe bzw. Gymnasium (Trittau), Senioreneinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Restaurants und Cafés.
Der öffentliche Nahverkehr des HVV bietet von Linau aus gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Bad Oldesloe, Bargteheide, Lübeck und Hamburg.
Mit dem Pkw sind die nahe Metropole und die umliegenden Regionen schnell erreicht:
Bad Oldesloe - ca. 20 Kilometer - 30 Minuten
Lübeck Innenstadt - ca. 30 Kilometer - 40 Minuten
Hamburg Innenstadt - 40 Kilometer - ca. 45 Minuten

Sonstiges Hier ist repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ohne weiteres möglich.
Alternativ bietet das attraktive Haus mit seinem großzügigen Platzangebot auch einer größeren Familie oder zwei Generationen eine komfortable, behagliche Wohnatmosphäre.
Die schöne, ruhige Lage und der spektakuläre Weitblick bis zur Hahnheide erhöhen den Wohlfühlfaktor zusätzlich. Hier lässt sich das Leben genießen! Stichworte Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen