Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1332 € / Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

1.019 m²Grundstück

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Kiefernweg 11, Woltersdorf (21516)

Haben Sie schon immer von einem idyllischen Zuhause in Feldrandlage geträumt, was gleichzeitig eine großartige Anbindung an die A24 bietet? Oder haben Sie schon darüber nachgedacht, mit Ihren Lieben Mehrgenerationswohnen unter einem Dach zu realisieren und dennoch genügend Privatsphäre für alle zu haben? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Woltersdorf vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das im Jahr 1970 erbaute Haus besticht sowohl durch seine ruhige und naturnahe Lage als auch durch das großzügige Grundstück in direkter Feldrandlage mit einer Größe von 1.019 m².
Auf einer Wohnfläche von circa 173 m², einschließlich des Dachgeschosses, können Sie und Ihre Familie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, verteilt aufs Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss weitere 103 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dazu später mehr!
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie; dank ihrer großzügigen Raumaufteilung mit zwei vorhandenen Küchen und Bädern bietet sie zudem die Möglichkeit, das Dachgeschoss als eigene Wohneinheit zu nutzen - ideal beispielsweise für einen lieben Familienangehörigen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Haupteingang in das gemeinsame Treppenhaus. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie über die Treppe den Zugang zum Dachgeschoss.
Weiter im Flur angekommen, erwartet Sie linker Hand das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen Durchbruch verbunden wurde und viel Platz für gemütliche Stunden bietet. In diesem Raum wurde 2019 neuer Laminatfußboden verlegt.
Neben dem Wohnbereich befindet sich das 2012 renovierte Bad mit Badewanne, sowie die Küche, die ebenfalls im gleichen Jahr erneuert wurde.
Bei der Küche hat die Eigentümerin weiße und braune Fronten und eine Arbeitsfläche in Holzoptik gewählt. Sie ist ausgestattet mit einem hochgestellten Backofen, einem Cerankochfeld & einer Mikrowelle.

Woltersdorf ist eine idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg, eingebettet in eine malerische Landschaft und dennoch gut angebunden an die nahen gelegenen Städte und Verkehrsknotenpunkte. Mit einer Einwohnerzahl von 338 (Stand 2022) bietet die Gemeinde eine enge Gemeinschaft und ein ruhiges, ländliches Leben.
In der benachbarten Gemeinde Breitenfelde (5 km) finden sich Einkaufs-möglichkeiten, Ärzte sowie verschiedene Angebote für die frühkindliche Betreuung und Bildung. Dazu gehören eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule mit betreutem Ganztagsangebot. Breitenfelde ist außerdem bekannt für seine kleinen Hofläden und verfügt über einen Supermarkt (Netto).
Weiterführende Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten Mölln (9 km) und Ratzeburg (17 km) zur Verfügung.
Die verkehrstechnische Anbindung von Woltersdorf ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt Hornbek mit Anschluss an die A24 ist nur drei Kilometer entfernt. Über die Autobahn A24 erreicht man Hamburg in rund 30 Minuten, Lübeck sowie die Ostsee ungefähr in 35 Minuten und Schwerin in etwa einer Stunde Fahrzeit.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung