Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

339000 €339.000 €4.035,71 €/m²

Finanzierung ab 1361 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Unteribental, Buchenbach (79256)

-Provisionsfrei-
Eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im Schwarzwald bei Freiburg im Breisgau.
Diese schöne 84 qm Immobilie könnte bald Ihr Zuhause sein.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses (Eigentümergemeinschaft 2 Häuser a 6 Wohnungen), das 1971 in Massivbauweise erstellt wurde und nachträglich eine Wärmedämmung (Fassade) erhalten hat.
Das Unteribental zählt zu der Gemeinde Buchenbach und verbindet Kirchzarten in nördlicher Richtung mit den Schwarzwaldhöhen St.Peter und St.Märgen.
Unteribental verfügt über einen Kindergarten mit Kleinkindgruppe, Kirchzarten über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Allgemein- und Fachärzte sowie Grund- und Weiterführendeschulen.
Mit großen Kunststofffenstern und Rollläden in jedem Raum entsteht eine helle Wohlfühloase.
Die Wohnraumböden sind hauptsächlich mit Laminat verlegt, Küche, Badezimmer und Toilette wurden mit sehr schönen anthrazitfarbenen Natursteinfliesen ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche von Zanussi inkl. ganz neuer Spülmaschine mit selbst Öffnung. Die Badewanne in Übergröße ist perfekt um auch zu zweit einen Wellness Tag zu gestalten. Auf dem schönen Sonnenbalkon lassen sich die Tage genießen, bei Bedarf kann man die Markise ausfahren. Aktuell sind 2 Homeoffice plätze eingerichtet. Die Wohnungseingangstür wurde 2016 erneuert. Geheizt wird über eine Zentralle-Pelletsheizung von der Firma Hargassner. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil zu dem noch ein gemeinsamer Fahrradabstellraum und ein großer Trockenraum gehören. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz. Bei dem über 2000 qm (89/1.000 Miteigentumsteil) großen Grundstück im Grünen gibt es einen Sandkasten, eine Schaukel und Sitzmöglichkeiten mit Tisch zum Grillen. Eine Bushaltestelle findet man direkt in der unmittelbaren Nähe. Aus der Haustüre heraus erwarten Sie eine Anzahl von wunderschönen Wanderwegen und Mountainbike touren.
Im Hausgeld inbegriffen Treppenhausreinigung und Hausmeister.
Genießen Sie jeden Tag einen Ausblick ins Grüne.
Für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Vorstellbar auch als Ferienwohnung, bei Bedarf können die Möbel mit übernommen werden.

-Spielplatz (Sandkasten, Rutsche, Tischtennis und Fußballtore) 500 m entfernt.
-Kindergarten ca. 400 m entfernt.
-Schule und weiterführende Schule im 5 km Umkreis.
-Einkaufsmöglichkeiten (Dorfladen, Aldi, Edeka, Penny usw.) ca. 5 km entfern.
-Ärztliche Versorgung ca. 5 km entfern.
-Tankstelle ca. 5 km entfern.
-nächste 2 Restaurants ca. 1,8 km entfernt alle anderen ca. 5 km entfernt.
-Titisee mit Auto oder Bahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.
-Freiburg Stadtmitte 16 km entfernt. (20 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Eckdaten:
-Baujahr: 1971
-Zimmer: 3
-Wohnfläche: ca.84 qm
-Markise: ja
-Rolladen an jedem Fenster
-Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
-Heizungsart: Holz-Pelletheizung
-Zustand: Gepflegt
-Einbauküche vorhanden: Ja
-Keller: Ja + Fahrradkeller + Trockenraum
-Stellplatz: Ja Außenstellplatz
-Balkon vorhanden: Ja
-Energieausweis vorhanden: Ja Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg