Maisonette zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

442000 €442.000 €

Finanzierung ab 1405 € / Monat

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5Zimmer

119,6 m²Wohnfläche

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Hagenbach (76767)

Hier haben Sie die Gelegenheit eine moderne und hochwertige Wohnung in Hausgröße bald Ihr neues Zuhause nennen zu können.
*** Die Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt ***
- großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 4 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Loggia
- Hauswirtschaftsraum (in der Wohnung)
- Abstellraum (in der Wohnung)
- eigenem Speicher (Zugang in der Wohnung)
*** Zudem inklusive ***
- eigener Stellplatz im Hof (Im Preis inklusive)
- hochwertige Einbauküche (Geräte Siemens) (Im Preis inklusive)
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus aus dem Baujahr 2012.
Der Eigentümer hat bereits eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut, welche in Verbindung mit der Fußbodenheizung, dem hochwertigen Mauerwerk und der Isofloc Dämmung im Dach für die hervorragenden Energiewerte sorgt.
*** Bauweise im Detail ***
- jede Wohnung verfügt über eine eigene energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (damit sind Sie unabhängig von immer teurer werdendem Gas oder Öl)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Außenwände 36,5cm Porotonziegel
- Dachdämmung:
+ Isofloc Zwischensparrendämmung
+ Aufdachdämmung 6 cm Gutexplatten
+ zusätzlich Dämmung des Speicherbodens
= für besonders hohen Kälte- und vor allem Wärmeschutz
= keine *heiße Dachgeschosswohnung im Sommer*
- 3-Fach-Verglasung der Fenster mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster von Velux mit Verdunkelung
- Einbauküche (bereits im Preis enthalten)
- teilweise Deckenspots
- Spanndecke im Badezimmer
- Videosprechanlage
- ca. 2,60 m Raumhöhe (OG ohne Dachschrägen, DG teilweise mit Dachschrägen)
*** In den Grundrissen sehen Sie die m² Angaben der einzelnen Zimmer. Bei zwei Angaben in einem Zimmer ist die erste Angabe die Wohnfläche, die zweite die Grundfläche ***

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend