Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.274,24 €/m²
4Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück
Sünching, Sünching (93104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Wutz

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.274,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Neubau ++ wohnen und wohlfühlen ++

Neuwertiges Einfamilienhaus mit moderner Einbauküche, großer Südterrasse. Im Erdgeschoss bezaubert der gemütliche Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche. Die gesamte Aufteilung bietet viel Charm und Geborgenheit. Im Erdgeschoss gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum / Heizraum sowie eine Gästetoilette. Über eine moderne Stahl-Holz-Treppe kommen Sie in den 1. Stock. zwei schöne Kinderzimmer mit viel Licht, ein großes Elternschlafzimmer und ein super ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, großer Badewanne, moderne Waschbeckenkombination, alles sehr geschmackvoll und modern. Über eine weitere Treppe kommt man ins Dachgeschoss. Dies wird derzeit als Stauraum verwendet und könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Das Haus ist nicht unterkellert. Garage oder Carport könnte noch auf dem Grundstück gebaut werden. Evtl. Grundstückserweiterung in den nächsten Jahren machbar, mehr Details gerne bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Wohnlage in Sünching. Ortskern zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. Bis nach Straubing sind es ca. 15 Minuten, bis nach Regensburg ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie einen Besichtigungstermin möchten, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage. Auch bei Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und können Ihnen ein Angebot für Ihre Bedürfnisse erstellen. Für weitere Fragen erreichen Sie mich unter 0177-4280035 Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.274,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.247 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.230 €/m²

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