Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Müllerbadsiedlung Ingolstadt 85055

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Müllerbadsiedlung, Ingolstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bernhard Kirmaier

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.730,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Mit etwas Geschick entsteht ein wahres Raumwunder

1972 wurde auf diesem Erbaurechtsgrundstück ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, Bad und einer Südterrasse sowie Südbalkon erbaut.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Grundstücksfläche von 770 m².
Das Erbbaurecht läuft bis zum Jahr 2069. Der Erbauzins beläuft sich z.Z. auf 537,00 EUR pro Jahr.
Der große nach Süden ausgerichtete Garten lässt viel Spielraum für eigene Gestaltung.
Sie können die Mittagssonne sowohl auf Ihrer Südterrasse als auch auf Ihrem Südbalkon genießen.
Es ist eine Einzelgarage für Ihr Auto vorhanden.
Seit dem Ursprungsbaujahr wurden nur geringe Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dieses Haus muss modernisiert werden.
Die ruhige Lage wird Sie begeistern.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Ideal auch für Pendler, denn der Anschluss an die A9 (München - Nürnberg) ist gut zu erreichen.
Machen Sie im Sommer mit Ihrer Familie eine Fahrradtour auf dem nahegelegenen Donau-Radwanderweg oder fahren Sie an einen der schönen Badeseen zum Picknicken.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 45 Jahre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.730,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.162 €/m²

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