Die im Jahr 2020 fertiggestellte Doppelhaushälfte bieten Ihnen mit 137,93m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Tageslichtbäder und Flure verteilen, viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...
Die neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer extrem hohen Energieeffizienz (A+) durch Nutzung von Erdwärme und Photovoltaik, ihrem durchdachten Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, ihrer äußerst angenehmen Helligkeit dank der bodentiefen Fenster in fast allen Räumen sowie ihrer hochwertigen Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die attraktiven Laminatböden, die komplett ausgestattete Einbauküche im modernen Landhausstil und die beiden schick designten Tageslichtbäder zu zählen sind.
Das Sahnehäubchen ist die große Terrasse mit ganztägig Sonne, so sie denn scheint ...
Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur, von dem linker Hand ein Tageslichtbad (3,03m²) mit Dusche und rechter Hand ein flexibel nutzbares Zimmer (9,86m²) abgehen. Diese Konfiguration könnte auch als "Gästebereich" fungieren, böte sich aber auch als Arbeits- oder Kinder- bzw. Jugendzimmer mit eigenem Bad an.
Der Flur führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer (28,47m²) mit großen, doppelflügeligen Fenstertüren zur Südterrasse und Westseite, die den Raum ab dem späten Vormittag mit wunderschönem Sonnenlicht fluten.
Die Küche ist dem Wohn- und Esszimmer direkt angeschlossen. Der Clou: eine Glastür sowie Innenfenster ermöglichen den Blick in die Küche, sodass das Wohn- und Esszimmer noch mehr Großzügigkeit und Luftigkeit ausstrahlt.
Die Küche (8,52m²) ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche im modernen Landhausstil eingerichtet. Dank der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte von NEFF und der großen Arbeitsflächen lässt sie das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs sicherlich höherschlagen.
Von der Küche gelangen Sie sowohl direkt auf die Sonnenterrasse als auch praktischerweise in den Hauswirtschaftsraum auf der anderen Seite.
Der Hauswirtschaftsraum (7,50m²) bietet neben einem Waschmaschinenanschluss auch mehr als genug Platz zur Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsgeräten. Er kann auch von außen betreten werden, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht durch das ganze Erdgeschoss schleppen müssen. Eine wirklich clevere Lösung.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut dimensionierte Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Elternschlaf- und Kinderzimmer anbieten, dank Größe (17,06m² | 15,04m² | 14,47m²), Schnitt und Helligkeit aber äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.
Der größte, derzeit als Elternschlafzimmer dienende Raum wartet mit einer innenarchitektonischen Besonderheit auf, einem Wandvorsprung, der das Zimmer optisch aufteilt und so Raum für eine Ankleidebereich schafft. Denkbar wäre aber hier auch ein Kinderzimmer mit separatem "Arbeitsbereich" für die Hausaufgaben.
Alle drei Wohn- und Schlafzimmer teilen sich ein großes Tageslichtbad (10,25m²) mit Wanne, verglaster, bodengleicher Eckdusche und zwei Waschbecken. Hier hält man sich bestimmt gerne auch mal länger auf.
Und auch für Ihr Auto ist hier gesorgt: Ein erweiterbares Carport bietet Wetterschutz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eine Vorrichtung zum Einbau einer Wallbox.
