Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Grötzingen - Nördlich der Pfinz Karlsruhe 76229

Wohnung zum Kauf
295000 €3.352,27 €/m²
2Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Grötzingen - Nördlich der Pfinz, Karlsruhe (76229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.352,27 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

294.12 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grötzingen - gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick ins Grüne

Ob alleine oder zu zweit, in dieser lichtdurchfluteten Wohnung fühlt man sich wohl.
Der Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und Zugang zum uneinsehbaren Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende in Ruhe oder mit Freunden genießen können. Hier können Sie richtig entspannen.
In der angrenzenden Küche mit weißer Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist, haben Sie Platz nach Herzenslust Rezepte auszuprobieren.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und vor allem ruhig, mit Zugang zum Balkon.
Das innenliegende Badezimmer mit Fußbodenheizung ist noch aus dem Baujahr, aber sehr gepflegt.
Die Wohnung in dem terrassenförmig angelegten Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün, der Wald für schöne Spaziergänge in unmittelbarer Nähe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grötzingen, das badische Malerdorf, ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Die Stadtbahnen S5 und S51 fahren regelmäßig nach Karlsruhe. Man wohnt hier sehr naturnah mit dörflichem Charme. 40 verschiedene Vereine, Hallenbad und Baggersee bieten sportliche und kulturelle Abwechslung. Es gibt fünf Kitas und eine Gemeinschaftsschule im Ort.
Grötzingen liegt an der B3 und der B10 und auch die A5 ist schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.352,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.824 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.217 €/m²

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