Wohnung zum Kauf

318000 €318.000 €

Finanzierung ab 1039 € / Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

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Südweststadt - Mittlerer Teil, Karlsruhe (76137)

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches 1969 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und teilt sich folgendermaßen auf:
Flur, Gäste WC, Kinderzimmer. Badezimmer. Schlafzimmer. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Essbereich und Küche.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
In kalten Wintertagen sorgt eine Zentralheizung (Fernwärme) für eine angenehme Wärme.
Die Wohnung ist leer und eignet sich somit auch gut zum Eigenbezug.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ideale Stadtlage mit Wohlfühl-Charakter! Die Südweststadt ist ein beliebter und gut strukturierter Stadtteil, dank der zahlreichen Jugendstilaltbauten auch voller Charakter. Es gibt sehr gute Gründe, sich hier anzusiedeln: Die gute Infrastruktur - sowohl verkehrstechnisch als auch im Bereich der Nahversorgung - , die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie gleichzeitig die zahlreich vorhandenen "grünen Oasen" machen aus diesem Stadtteil einen der nachgefragtesten Gebiete in ganz Karlsruhe. Mit ca. 20.000 Einwohnern ist die Südweststadt einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Karlsruhes. Der begehrte Stadtteil präsentiert sich vielerorts verwinkelt und mit kleinen Plätzen versehen, überall sind schöne Jugendstil-Altbauten zu sehen. Den hohen Bevölkerungszahlen wurde die Stadt Karlsruhe durch die vielen Schulen gerecht. Unter den acht Schulen werden alle Bildungsformen und Bildungsstufen angeboten. Weitere Highlights der Südweststadt: der Hauptbahnhof, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie, der Filmpalast am ZKM, das Europabad, die Europahalle, das Kongresszentrum, und, und, und... Zur Naherholung bietet sich vor allem der Stadtgarten an. Weitläufige Wiesen und eine liebevoll gestaltete Blumenpracht erwarten die Besucher. Wer ein wenig mehr Unterhaltung in der Natur sucht, kann gleich nebenan in den Zoo gehen und dort die Tierwelt bestaunen. Ebenfalls sehr beliebt ist die im Rahmen der Bundesgartenschau gestaltete, sehr grüne und weitläufige "Günther-Klotz-Anlage" direkt an der Alb. Die Wohnung befindet sich ca. zwei Gehminuten von der nächsten Straßenbahn-Haltestelle entfernt. Die Innenstadt ist von hier aus in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Durch die nahgelegene Südtangente sind die Autobahnen A5 sowie A8 sehr schnell erreicht.

Sonstiges Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 125,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
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