Maisonette zum Kauf

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1644 € / Monat

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3Zimmer

96 m²Wohnfläche

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Südweststadt - Östlicher Teil, Karlsruhe (76137)

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
Diese exklusive Maisonettewohnung bietet anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2009 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 96 m² präsentiert sich die Wohnung wie folgt:
Ebene 1: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Eingangsbereich mit einer Garderobe, die für Ordnung sorgt. Das Badezimmer auf dieser Ebene besticht durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Ein separater Raum, der als Büro genutzt werden kann, bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und bietet einen harmonischen Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet, und in Ihren eigenen Garten. Eine moderne Holztreppe führt Sie in die zweite Ebene.
Ebene 2: Auf der oberen Ebene erwartet Sie eine offene Empore, die als zusätzlicher Raum oder Leseecke genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Badezimmer, direkt mit dem Schlafzimmer verbunden, vervollständigt den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken. Die Wohnung ist derzeit leer und kann zeitnah bezogen werden.
Wenn Sie Interesse an dieser exklusiven Maisonettewohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses ansprechende Wohnobjekt persönlich zu präsentieren.

Genießen Sie alle Vorteile des Lebens in der Stadt und gleichzeitig eine grüne Umgebung! Die heutige Südweststadt breitet sich nahezu komplett auf ehemaliger Beiertheimer Gemarkung aus. In den Jahren 1800 und 1808, vor allem aber von 1881 bis 1900, erwarb die Stadt sukzessiv Bauland von der südlich angrenzenden Nachbargemeinde für die dringend erforderliche Stadterweiterung. Der Stadtteil gliedert sich in drei Bereiche (Stadtviertel): Der östliche Teil wird von Hauptbahnhof und Festplatz mit Kongresszentrum sowie dem dazwischen liegenden Stadtgarten / Zoologischen Garten geprägt. Im sogenannten Beiertheimer Feld wurden in den letzten 20 Jahren vielfältige Diensteistungseinrichtungen angesiedelt. Schulen, Krankenhäuser, das Arbeitsamt, das Zentrum für Kunst und Medientechnologie (ZKM), die Hochschule für Gestaltung (HfG), die Städtische Galerie und das Museum für Neue Kunst, der Filmpalast, der Generalbundesanwalt beim Bundesgerichtshof oder die Landeszentralbank sind hier zu finden. Zuletzt sind im Beiertheimer Feld auch Wohngebäude entstanden. Die Günter-Klotz-Anlage bietet ein reizvolles Naherholungsgebiet entlang der Alb.

Sonstiges Baujahr: 2009
Energiekennwert: 56,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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