Wohnung zum Kauf 342.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss 30.03.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt - West - Westlicher Teil Karlsruhe 76133

Wohnung zum Kauf
342000 €
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
30.03.2025Verfügbarkeit
Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

342.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.03.2025
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kernsanierte Stadtwohnung

Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60-gern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss mit einem Balkon von dem aus Sie in den ruhigen Hinterhof sehen. Im Innenhof werden 7 Stellplätze errichtet und überdachte Fahrradabstellplätze. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik, weiße Türen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Fenster im Wohnbereich werden bodentief und die Rollläden sind elektrisch. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Hier erwartet Sie ein schöner Grundriss und modernste Technik in guter Bauausführung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965
* überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
* ein Stellplatz kann für 20.000 Euro dazu erworben werden
* die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1