Penthouse zum Kauf 770.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss 30.03.2025<br/>Verfügbarkeit Innenstadt - West - Westlicher Teil Karlsruhe 76133

Penthouse zum Kauf
770000 €
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
30.03.2025Verfügbarkeit
Innenstadt - West - Westlicher Teil, Karlsruhe (76133)

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Büro Karlsruhe

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co.KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

770.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 30.03.2025
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kernsaniertes Penthouse in ruhiger Citylage

Dieses ruhig gelegene 8-Familienhaus aus den 60ern wird im Moment aufwendig kernsaniert. Die sonnenhelle Wohnung liegt im vierten Obergeschoss mit zwei Süd-Terrassen und zwei Balkone zum Hof. Der Aufzug bringt Sie bis zu Ihrer Wohnungstür. Hier erwartet Sie ein guter Grundriss, zwei Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung und drei helle Zimmer. Das Flachdach wird nach dem neuesten Standard gedämmt, die Fenster sind dreifachverglast und die Rollläden sind elektrisch. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgestattet, erhält einen schönen Parkettboden, in den Nassräumen moderne Fliesen in Betonoptik und weiße Türen. Die Fenster im Wohn- und Schlafbereich werden bodentief eingebaut. Noch können Sie bei der Ausstattung Wünsche einbringen. Im Moment fordert die Baustelle gutes Vorstellungsvermögen.
Eine Wohnung für jedes Alter, mit Aufzug bis zum Keller. Für Sie wird modernste Technik in guter Bauausführung erstellt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Gelegenheit in gesuchter Stadtlage. Ein Stellplatz im Hof kann dazu erworben werden. Überdachte Fahrradabstellplätze sind ebenso im weitläufigen Hof vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in der Innstadt-West. Von hier erreichen Sie die City gut zu Fuß und die Stadtbahn ist nicht weit. Die Läden des täglichen Bedarfs sind um die Ecke. Auf der Südtangente sind Sie über die Brauerstraße in wenigen Minuten und von da ist es ein Katzensprung zur A5 oder A8.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 63,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965
* überdachte Fahrradabstellplätze im Hof
* ein Stellplatz kann für 20.000 Euro dazu erworben werden
* die Bilder sind von einem bereits fertigen Projekt des Bauträgers
* die Nebenkosten sind ein geschätzter Erfahrungswert Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1