Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.304,35 €/m²

Finanzierung ab 1642 €/Monat

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4,5Zimmer

115 m²Wohnfläche

475 m²Grundstück

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Mellendorf, Wedemark (30900)

Willkommen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus, ein Wohntraum zum Wohlfühlen!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus Baujahr 1990, welches im Jahr 2015 saniert worden ist. Die idyllische Lage bietet eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² verteilt auf 4,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich nebst eines schönen Eingangsbereiches ein Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Kinderzimmern sowie einem schönen Familienbad. Hier findet Leben statt!
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Handwerksraum auch Raum zur Entspannung. Dafür Sorgen zwei Saunen: Eine Dampfsauna sowie eine klassische Sauna mit einer anliegenden Sanitäranlage. Zum Abkühlen nach der Sauna sorgt der großzügige Außenpool.
Für einen schönen Flair in den Sommermonaten sorgt die wunderschöne Terrasse. Hier ist ein Grillabend mit der Familie auszuhalten.
Jedoch darf zum Schluss die Privatsphäre nicht vergessen werden!
Dazu ist die Einfahrt des Grundstücks mit einem elektrischen Tor ausgestattet, eine direkte Zufahrt in die Doppelgarage.
Das Einfamilienhaus in Mellendorf präsentiert sich als ein ideales Zuhause für Familien, das eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil bietet. Die Lage ist nicht nur herausragend, sondern auch äußerst familienfreundlich.

Das Objekt befindet sich in der ruhigen und grünen Gemeinde Wedemark, etwa 20 Kilometer nördlich von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung ein, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straße ist über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A352 gut erreichbar, mit ausreichenden Parkmöglichkeiten vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten Verbindungen zu den Bahnhöfen Mellendorf und Bissendorf, von wo aus direkte Zugverbindungen nach Hannover bestehen.
In der Nähe befinden sich die Grundschule Mellendorf und das Wedemärker Gymnasium, was besonders für Familien von Vorteil ist. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, darunter das Wedemärker Hallenbad, Sportvereine und zahlreiche Wander- und Radwege. Das nahegelegene Naturschutzgebiet "Bissendorfer Moor" ist ideal für Naturfreunde. Zudem bietet das Bürgerhaus Wedemark regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Kurse an.

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Alle Angaben in diesem Expose beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind nach bestem Wissen und Gewissen von uns zusammengestellt worden..
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.1, Distanz zum Kindergarten: 1.3, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.925, Distanz zur Autobahn: 5.225