Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.136,90 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

---

6Zimmer

168 m²Wohnfläche

1.231 m²Grundstück

---

Sievershausen, Lehrte / Sievershausen (31275)

Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz zum Entfalten!
- Genießen Sie die ländliche Idylle der umliegenden Wälder und Felder oder erlauben Sie sich einen Ausflug in die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover.
- Ihre Bedürfnisse können Sie auf ca. 168 m², welche sich auf zwei Etagen verteilen, maximal ausleben!
- Das Erdgeschoss umfasst ein ca. 68 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, Terrasse und Garten sowie zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer.
- Das durch eine Viertelwendeltreppe zu erreichende Dachgeschoss bietet zwei Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
- Der Vollkeller ist zum einen mit 3 flexibel nutzbaren Räumen sowie mit einem Badezimmer ausgestattet, zum anderen erreichen Sie durch einen direkten Zugang die Doppelgarage mit elektrischen Toren.
- Durch die Garage gelangt man ebenfalls über eine separate Terrasse in den großen Garten!
- In jedem Stockwerk finden Sie jeweils ein Badezimmer mit Dusche!
- Zusätzlich befindet sich im Badezimmer im Erdgeschoss eine Badewanne.
- Zwei separate WC's sind im EG und KG zu finden.
- Die Grundlage für die energetische Autarkie ist mit einer Photovoltaikanlage auf voller Dachfläche zum Garten und zwei Wechselrichtern im Keller gegeben.
- Das Frühstücksei aus dem eigenen Garten mit Hühnerstall ist ab jetzt kein Traum mehr!
- Erleben Sie unvergessliche Momente auf der Terrasse mit Außenkamin!
- Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf bei der Gestaltung des Gartens auf dem ca. 1.231 m² großen Grundstück.
- Mögliche Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus dank zwei verschiedener Stromzähler für EG und DG.
Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns!

Sievershausen ist ein charmantes Dorf in der Stadt Lehrte, das zur Region Hannover gehört. Die Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Großstadt Hannover, welche 30 Kilometer entfernt ist. Mit einer guten Anbindung an die Autobahn A2, welche in fünf Autominuten zu erreichen ist, und der Bundesstraße B65, ist Sievershausen Ideal an den Fern- und Nahverkehr angebunden.

Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.90, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 13.00