Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.627,27 €/m²

Finanzierung ab 594 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Barßel, Barßel (26676)

Wie heißt es so schön, "der Schein trügt", in diesem Fall können wir nur sagen, da haben Sie vollkommen Recht! Denn in dieser Immobilie kommen wunderschöne, modernisierte Räumlichkeiten zum Vorschein, die man von außen erstmal nicht erahnen würde und die in keinster Weise mit der ursprünglichen Erstellung zu vergleichen sind.
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses schmucke Wohnhaus aufwendig saniert. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert. Darauf folgten die isolierverglasten Fenster. Die Heizungsanlage der Marke Buderus (Brennwerttechnik mit Speicher) wurde ca. 2001 installiert. Ca. im Jahr 2005 erfolgte ein Anbau, in dem sich jetzt die großzügige Küche mit Nebenräumen, wie HWR und ein Gäste Bad befindet. Weiter gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafräume, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker und Blick zur Straßenfront. Von der Küche aus hat man Zugang zur gemütlichen, überdachten Außenterrasse und Geräteraum.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein kleines Bad. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.
Im Außenbereich findet Ihr PkW unter dem Carport Platz. Der Garten ist wunderschön angelegt und eingezäunt. Das vorhandene Gartentor kann zur Durchfahrt eines Pkw komplett geöffnet werden. Neben der überdachten Terrasse bietet sich der Aufenthalt auf der gepflegten Sonnenterrasse an.
Mit Strom werden Sie zum Teil über die geleaste 3,99 KWp Photovoltaikanlage versorgt. Hier können Sie ordentlich sparen. Die Anlage wurde 2017 installiert.
Und das allerbeste ist, hier wohnen Sie in ruhiger Lage, aber dennoch mitten im Ortskern. Alle Versorgungeinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich gleich einen Besichtigungstermin reservieren.
Energieausweis in Vorbereitung!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage mitten im Herzen des Erholungsgebietes Barßel. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in Kürze erreichbar.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote.
Entfernungen:
Supermarkt: 900 m
Restaurant: 500 m
Bushaltestelle: 400 m
B 72: 8,2 km
Grundschule: 700 m

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1