Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.988,67 €/m²

Finanzierung ab 977 €/Monat

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8Zimmer

148,3 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Rodt, Loßburg (72290)

Das angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohngegend von Loßburg. Die beiden Wohnungen sind jeweils mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, wobei die Toilette separat untergebracht ist. Zugang zu den jeweiligen Balkonen erhält man über das Wohn- und Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und eine Toilette. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Zimmer im Dachgeschoss sind vermietet, während die Wohnung im Erdgeschoss derzeit leer steht.
Im Keller befinden sich die Heizanlage, ein Wasch- und Trockenraum sowie zusätzliche Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind. Zum Gebäude gehören zwei Einzelgaragen und ein KFZ-Außenstellplatz.
Der Großteil des Gebäudes befindet sich im baujahrestypischen Zustand, jedoch wurden die Bodenbeläge und einige Fenster sowie die Heizanlage erneuert.
Die Wohnfläche für die beiden Wohnungen im EG und OG betragen insgesamt ca. 148,34 m². Die Mieter der Wohnung im OG nutzen zusätzlich die beiden Zimmer im DG mit ca. 36 m². Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.

Der Luftkurort Loßburg mit seinen 7 Teilorten Sterneck, Lombach, Schömberg, 24-Höfe, Wittendorf, Betzweiler und Wälde liegt im Herzen des nördlichen Schwarzwalds in einer Höhe von 600 - 800 Metern. Loßburg hat sich von einer Arbeiterwohngemeinde mit Landwirtschaft im Laufe der Jahre zu einer modernen, wirtschaftlichen Gemeinde entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit & Natur für Bürger und Urlauber bietet. Neben dem großen Betreuungsangebot im neuen Kinderhaus in Loßburg kann die Gemeinde mit 2 weiteren Kindergärten in den Teilorten Wittendorf und Betzweiler-Wälde glänzen. Loßburg ist Standort eines ländlichen Bildungszentrums, bestehend aus Grundschule, Hauptschule mit Werkrealschule und Gemeinschaftsschule. Zudem liegt die Gemeinde verkehrsgünstig an der Bundesstraße 294 Pforzheim-Freudenstadt-Freiburg und an der Bundesbahnstrecke Eutingen-Freudenstadt-Hausach und bietet sowohl gute Zugverbindungen nach Stuttgart als auch nach Karlsruhe.
Die Wohnung liegt in einem von der Straße zurückversetzten Gebäude, mit Blick auf die Grünfläche der Anlage. Eine Bushaltestelle sowie ein Bäcker, ein Metzger, ein Drogeriemarkt und ein Discounter liegen in unmittelbarer Nähe.

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