Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1781 € / Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.075 m²Grundstück

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Mainberg, Schonungen (97453)

In wenigen Kilometern das Stadtzentrum erreichen - und trotzdem ruhig und abgeschieden Wohnen; ein Traum, über den sich der zukünftige Eigentümer schon heute freuen kann. Hoch über dem Main mit fantastischer Weitsicht thront das hübsche Anwesen und hält durch die Begrenzung einer stilvollen Mauer allen Blicken stand. Den freien Blick gibt es dafür auf Schloss Mainberg und auf die Schiffe, die täglich den Main rauf und runter tuckern.
Das persönliche Sicherheitsgefühl wird an diesem Anwesen großgeschrieben und garantiert ein sorgloses Wohnen für eine kleine Familie oder ein Paar im Homeoffice. Für Jogger oder Spaziergänger lädt der Wald direkt vor der Haustür ein. In diesem Kleinod erleben Sie jeden Tag das Gefühl von "Nach-Hause-Kommen." Ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt, an dem Sie Reh und Has´ "Gute Nacht" sagen können, an dem Sie aber auch in 4 Kilometer Entfernung das Stadtleben erleben können. Dieses Split-Level-Haus wird sowohl Naturliebhaber als auch Architekturfreunde begeistern; Künstlerisch kreative Menschen dürfen sich hier von einem ganz besonderen Flair inspirieren lassen. Das Haus verfügt über 148 m² Wohnfläche und 1075 m² Grundstück (teilweise in Hanglage). Eine Garage und 3 Stellplätze, 3 Bäder und ein Gäste - WC, eine Fußbodenheizung und ein Schwedenofen garantieren Bequemlichkeit und Wohlfühlmomente für Sie und Ihre Gäste. Das Ursprungsgebäude wurde 1960 errichtet; 1990 erfolgte der Anbau.
Diverse Anbau- und Renovierungsarbeiten:
Bäder
Neue Fußböden
Terrasse vor dem Wohnzimmer
Alarmanlage
3-fach Kunststofffenster aus 2022
Neuer Balkon und Gelände aus Lärchenholz aus 2022
Ölheizung aus 2018
Teilweise Fußbodenheizung
Schwedenofen
PV- Anlage
Elektrische Rollos

Mainberg wird nur durch die Mainwiesen, die Staatsstraße 2447 und die Bahnstrecke Schweinfurt-Bamberg vom Main getrennt. Der alte Ortskern liegt in einem kleinen Tal rechtwinklig zum Main. In neuerer Zeit wurde auch die Hanglage entlang der St 2447 in Richtung Schweinfurt bebaut. Zwischen Schweinfurt, Mainberg und Schonungen zieht sich nördlich des Mains eine steile Hanglage, welche vor allem am Ortsausgang Schweinfurt sowie zum großen Teil östlich von Mainberg zum Weinanbau genutzt wird. Das Ortsbild ist geprägt von einem alten Siedlungskern mit Fachwerkhäusern und dem Schloss Mainberg, das immer noch in aller Munde ist. Nicht umsonst titelte die Süddeutsche Zeitung "Die Geschichte von Schloss Mainberg taugt für eine Fernsehsaga". Mainberg gehört zu Schonungen und seine Ortsteile sind eine Symbiose aus herrlichen Landschaftsidyllen, einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot sowie herzlicher Gastfreundschaft. Etwa 8.000 Einwohner leben hier in nächster Nähe zum Einzugsgebiet der Stadt Schweinfurt.
Die Großgemeinde gilt nämlich als Geheimtipp für Naherholung und Tourismus. Über hundert Vereine repräsentieren die lebendige Gemeinde am Main und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, traditionellen Feste, Theatervorstellungen, Kabarettaufführungen, Konzerte und Vorlesungen. Wahre Gaumenfreuden bereitet die hiesige fränkische Gastronomie aber auch Direktvermarkter. Sogar eine heimische Brauerei kann die Großgemeinde vorweisen. Im Mittelpunkt der Gemeinde finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Sogar eine Bahnanbindung gibt es hier. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden die Kinder im nahen Schweinfurt. Die Städte Würzburg und Bamberg sind in gut 30 min zu erreichen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018