Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2092 € / Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

617 m²Grundstück

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Eselshöhe, Schweinfurt (97422)

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und wird seit Erstbezug vom Eigentümerehepaar bewohnt, welches stets sorgfältige Pflege- und Modernisierungsmaßnahmen durchführte.
Das ebenerdig erreichbare Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele. Dort befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer (mit 43 qm), verbunden mit einer reichhaltig möblierten Küche, die Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein praktisches Gäste-WC. Im weiteren Teil dieser Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) sowie das gut ausgestattete und geräumige Badezimmer.
Die Terrasse vor Wohn- und Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet.
Im Untergeschoss des teilweise unterkellerten Hauses gibt es eine Einliegerwohnung (als Appartement mit eigenem Bad und Flur eingerichtet) mit separatem Zugang vom Außenbereich her sowie einen ausgebauten Nebenraum, der bislang von den Eigentümern als weiteres Schlaf-/Gästezimmer genutzt wird.
Eine schön geformte Holztreppe führt in den Vorraum des Dachgeschosses. Dort wurde der vorgesehene Ausbau von Wohnraum noch nicht vollzogen, aber teilweise vorgerichtet.
Die an das Haus angebaute Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb ermöglicht den direkten Zugang in das Wohnhaus und in den Garten.
Der Garten des Eckgrundstückes ist zur Straße hin blickdicht mit Pflanzen umgeben.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in der begehrten Wohnlage Eselshöhe-West der Stadt Schweinfurt.
In diesem Stadtteil gibt es ausschließlich Wohnbebauung höheren Standards mit einem hohen Anteil an freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der Stadtteil ist komplett als Tempo-30-Zone, einige Straßen sind als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen.
Die Lage auf der Eselshöhe ist zum Beispiel ideal für Familien, da die Nähe zur Natur gegeben ist, jedoch auch die Vorzüge des städtischen Lebens vorhanden sind. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sowie auch die Haltestellen für die Stadtbuslinien sind schnell erreichbar.

Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Mit Eingang Ihrer Kontaktdaten ist eine Beratung und Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung möglich. Die Kontaktdaten richten Sie bitte an:
Fa. Domus Bauträger GmbH: per E-Mail: domus2@t-online.de
Courtage:
3 % als Käuferprovision (keine Umsatzsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis gemäß
§ 656 c BGB
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Objekt ist voraussichtlich ab September 2024 frei werdend. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung