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Einfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 487.848,98 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weisbrunn Eltmann 97483

Einfamilienhaus zum Kauf  ·  
Provisionsfrei
487848.98 €
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Weisbrunn, Eltmann (97483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MN Scheller Hausplanung Immobilien
MN Scheller Hausplanung Immobilien
Frau Mila Scheller
MN Scheller Hausplanung Immobilien

Preise

Kaufpreis
487.848,98 €

Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Parkplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • offene Küche

Individuelle Moderne – außen und innen. Lassen Sie sich dieses Exklusiv-Projekt nicht entgehen!

Individuelle Moderne – außen und innen.
Einzigartig wie jede Bauherrin und jeder Bauherr ist auch dieser Hausentwurf. Durch seine außergewöhnliche und markante Gestaltung mit dem 23 m² großen Balkon ist diese Kubusvilla ein wahrer Augenschmaus. Mit einer Fläche von beinahe 190 m² bietet dieser Entwurf großzu¨gig geschnittene und helle Wohnräume. Der Grundriss wird auch den größten Anspru¨chen gerecht. Selbstverständlich kann dieser Hausentwurf mit einer Garage oder einem Carport ergänzt werden.

Partnerservices

Lage

Lage gut - alles gut: Leben Sie zukünftig in einer l(i)ebenswerten Wohngemeinde zwischen den Oberzentren Schweinfurt und Bamberg im schönen Maintal.
1. Allgemeine Angaben
Das Stadtgebiet Eltmann umfasst: Eltmann und die Stadtteile, Eschenbach, Limbach, Dippach, Lembach, Roßstadt und Weisbrunn. Einwohnerzahl Stadt Eltmann: 5.634 zum Stand 01.01.2020
Flächenausdehnung: 4.074 ha
2. Lage
Die Stadt Eltmann am Main liegt im Freistaat Bayern, im östlichen Teil des Regierungsbe­zirkes Unterfranken und im Landkreis Haßberge, am Rande des Steigerwaldes. Eltmann ist als Unterzentrum eingestuft und versorgt das Einzugsgebiet entsprechend. Es ist der Region Main-Rhön zugeordnet. Beim Landkreis Haßberge handelt es sich um einen ländlichen Raum. Er gehörte zum früheren „Zonenrandgebiet“. Die Stadt liegt an der regionalen Entwicklungsachse Bamberg-Schweinfurt. Wegen der guten Verkehrsverbindungen zum Hinterland besitzt Eltmann im Gegensatz zu den umliegenden Gemeinden einen etwas größeren Versorgungsbereich. Die Palette der ansässigen Betriebe umfasst Handwerk, Versorgungs- und Dienstleistungsunter­nehmen sowie Industrie und Gewerbe.
3. Freizeit
Die Stadt Eltmann liegt am Rande der Naturparke Steigerwald und Haßberge und besitzt folgende Einrichtungen:
beheiztes Freibad
Sport- und Tennisplätze
Tischtennisanlage
Kinderspielplätze
Generationenparcours
Multifunktions-Court
Öffentlicher Grillplatz
Radwege
Wanderwege (u.a. im ca. 1.100 ha großen Stadtwald)
Großes Vereinsangebot
Für kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen, Konzerte, Vorträge, überörtliche Veranstaltungen udgl. befindet sich im Ortskern von Eltmann die Stadthalle mit ihren Neben­räumen sowie das „ritz“ (Regionales Informations- und Tourismuszentrum). Außerdem gibt es in Eltmann ein Heimatmuseum, welches auf Anfrage geöffnet wird.
Eltmann
Die Steigerwälder Bierstadt am Main - eingebettet zwischen Wasser und den bewaldeten Steigerwaldkuppen - geht in ihren Ursprüngen auf das 7. Jahrhundert zurück. Entsprechend zahlreich sind die historischen Zeugnisse: Der „Krautstücht“ (fränkisch: Sauerkrautfaß) genannte Wallburgturm aus dem 11. Jahrhundert ist das Wahrzeichen der Stadt. Das älteste Denkmal der Stadt ist die „Ölbergkapelle“ aus dem 13. Jahrhundert. Nach Plänen des berühmten Barockbaumeisters Balthasar Neumann wurde die Wallfahrtskirche „Maria Heimsuchung“ im Stadtteil Limbach 1751-55 erbaut. Sie gilt als dessen ausgereiftes Spätwerk.
Am letzten Juli Wochenende jedes Jahr finden die Eltmanner Biertage auf dem Marktplatz statt.
Wer das Wasser liebt, schätzt das beheizte Freibad und nutzt den Main zum Angeln und Bootfahren.
Landratten können in Eltmann in den Ausläufern des Steigerwaldes beim Wandern Erholung suchen oder sich beim Radfahren auf dem Maintal- oder Marienwanderweg entspannen. Die Wege eignen sich auch hervorragend zum Walken.

Weitere Informationen

Hausdaten Nettogeschossfläche gesamt: 189,68 m²
Nettogeschossfläche EG: 85,62 m²
Nettogeschossfläche DG: 104,06 m²
Dachart: Flachdach
Dachtyp: Attika Grundstück Das Haus wird auf einem grandiosen großen sonnigen Grundstück mit einmaligem Weitblick gebaut. Das angebotene Grundstückstück inklusive des Hauses bieten Ihnen und Ihrer Familie einen enormen Mehrwert und höchste Lebensqualität.
Ihr Wohlfühlhaus Tausend & eine Möglichkeit für Ihr Wohlfühlhaus
Zugegeben Kompromisse gehören beim Hausbau sicherlich nicht zu den Dingen, die man bereit ist zuzugeben. Die gute Nachricht ist, dass Sie das bei uns auch gar nicht müssen.
Häuser, welche streng nach Raster geplant sind, werden Sie bei uns nicht finden. Ihnen gefällt eines unserer Beispielhäuser, doch Sie wünschen größere Flächen im Wohnbereich und im Obergeschoss ein Zimmer mehr? Es gibt nichts, was nicht möglich wäre.
Zücken Sie den Stift und verändern Sie alle unsere Entwürfe gemäß Ihren Wünschen.
Wir sind froh, wenn Sie Ihre eigenen konkreten Vorstellungen mit einbringen und wir zusammen in der Ausarbeitung Ihrem Traumhaus näherkommen.
Von Hobbywerkstatt bis Heimkino. Von Gästebad bis Arbeitszimmer. Wir erfüllen Wünsche – auch ganz ohne Geist in der Flasche.
Die abgebildeten Grundrisse sind mit Wandaufbau ECO Nature plus gezeichnet. Bei Wahl der ECO Nature Variante verringert sich der Grundrissentwurf bezüglich des Außenmaßes, die Wohnfläche bleibt jedoch identisch

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • HaustypKfW 40

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

MN Scheller Hausplanung Immobilien
MN Scheller Hausplanung Immobilien Gewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Mila Scheller
Frau Mila SchellerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2en6f5k
Referenznummer: Kubus 0-190/Eltm
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Frau Mila Scheller
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