Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 331 m²<br/>Grundstück Wittenschwand Dachsberg (Südschwarzwald) 79875

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
5Zimmer
115 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück
Wittenschwand, Dachsberg (Südschwarzwald) (79875)

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Herr Harald Sell

Sell Immobilien

Preise

Kaufpreis

298.000 €

2.591,30 € / m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin

Schönes freistehendes Einfamilienhaus - ideal für eine junge Familie

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet genügend Platz für eine junge Familie. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 750 Meter entfernt.
Das Haus betritt man über die überdeckte Terrasse. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, Küche mit Essplatz inklusive geräumige Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separates WC, Flur und Technikraum.
Über eine schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zutritt zum Balkon, Flur und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Von dem 4 Zimmer, das als Büro-, Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden kann, kommt man direkt in den Garten.
Die große überdeckte Terrasse (ca. 29 m²) kann man im Winter durch Fenster, die eingehängt werden, verschließen. So hat man einen windgeschützten, unbeheizten Wintergarten.
Eine ca. 3 x 6 Meter große Garage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden.
Geheizt wird über eine Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Die Holzfenster haben eine 2-fach Isolierverglasung.
Diese ansprechende Immobilie ist frei nach Vereinbarung.
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis | Endenergiebedarf 170,8 kWh(m²*a) | Klasse F | Primärenergiebedarf 257 kWh(m²*a) | Strom | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1976 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1991
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Partnerservices

Lage

Auf einer Höhe von 543 bis 1105 Meter Höhe liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Dachsberg, der durch seine verschieden großen Hochebenen, die terrassenförmig gestuft nach Süden hin abfallen, gekennzeichnet ist. Dachsberg besteht aus vier Hauptortsteilen und ist für Erholung und Ruhe sowie für Sommer- und Wintersportler beliebt und bekannt. Bei gutem Wetter hat man eine überwältigende Aussicht auf das Panorama des Alpenvorlandes. Waldshut und Bad Säckingen sind in 30 45 Minuten erreicht und nach Basel, Zürich sowie Freiburg braucht man etwas über eine Stunde.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg