Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

545000 €545.000 €

Finanzierung ab 1766 € / Monat

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8,5Zimmer

217 m²Wohnfläche

1.467 m²Grundstück

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Quickborn (25451)

Sie wollen stadtnah und dennoch sehr ruhig wohnen? Sie suchen das Besondere nahe Hamburg?
Dann sollten Sie die hier angebotene Immobilie kennenlernen:
Die in den 1920iger Jahren gebaute Immobilie, welche in den letzten Jahren mit einem jüngeren Anbau versehen wurde, ist ein wahrer Traum für alle, die das Besondere mit viel Platz & Ruhe suchen. Hier wohnen Sie nicht nur sehr nah an Hamburg, sondern auch sehr ruhig und grün. Das findet man sehr selten im Hamburger Umland.
In dieser tollen Immobilie werden Wohnträume - auch für die große Familie - wahr:
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m² und einem Grundstück von ca. 1.476 m² verfügt es über genügend Platz für Ihre Ideen. Ob Wohnen & Arbeiten im Erdgeschoss, Eigennutzung der beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss oder die Vermietung dieser Wohneinheiten bei Eigennutzung im Erdgeschoss - hier sind Ihnen viele Möglichkeiten gegeben.
Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 2011 umfangreich und liebevoll renoviert. Sie präsentiert sich modern, offen, lichtdurchflutet und mit einem nicht alltäglichen Grundriss. Mit 4,5 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem schicken Wellness-Badezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Waschküche bietet diese Etage einen umfangreichen Wohnkomfort im modernen Stil an.
Die schicke Hochglanzküche mit Bar ist ein echter Hingucker und verleitet Kochbegeisterte zu kulinarischen Abenteuern und geselligen Stunden mit Freunden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie anschließend auf die überdachte Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Sie blicken direkt ins Grüne, können Rehe beobachten und die Ruhe genießen.
Der idyllische Garten mit kleinem Teich ist ein Highlight dieser Immobilie. Große, alte Bäume, liebevoll angelegte Beete, umgeben von Natur pur - so präsentiert sich Ihr neuer Garten. Hier lässt es sich entspannt das Wochenende und den Feierabend genießen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Solaranlage (nur für das EG angeschlossen) für Warmwasser, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Das Dachgeschoss ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Eine der Wohnungen verfügt über einen Balkon.
Zwei Wohnungen sind derzeit innerhalb der Eigentümerfamilie vermietet. Die jetzigen Mieter sind jedoch kooperativ und ziehen in absehbarer Zeit aus, wenn Sie selbst in Ihre vier Wände wollen. Es würde sicherlich auch die Möglichkeit bestehen, die Mietverhältnisse zu übernehmen, sollte dies für Sie von Interesse sein.
Wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung von dieser tollen Immobilie begeistern zu dürfen.

Die Lage dieser Immobilie ist einmalig: am Stadtrand von Quickborn gelegen, finden Sie hier Ruhe und Idylle. Dennoch befindet sich diese Immobilie im Speckgürtel von Hamburg und Sie erreichen das Hamburger Zentrum mit dem PKW innerhalb von ca. 30 Minuten.
Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein mit ca. 22.000 Einwohnern und liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg.
Die gute Anbindung spricht für sich: Schnell sind Sie auf der Autobahn (A7) und können so problemlos alle umliegenden Städte erreichen. Ob Hamburg oder Kiel - von hier aus sind Sie immer schnell am Ziel.
Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Neumünster der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden.
Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen: drei staatliche Grundschulen, eine private Grundschule mit Schwerpunkt in der Montessoripädagogik, eine Regionalschule, zwei Gymnasien, eine private reformpädagogische Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, sowie eine Förderschule. Eine Volkshochschule bietet Angebote zur Erwachsenenbildung.
In Quickborn ist es möglich, seine Freizeit vielfältig zu gestalten. Verschiedene Vereine und Verbände bieten viele Möglichkeiten, die von Jung und Alt gerne genutzt werden. Auch für kulturell Interessierte bestehen Angebote in großem Umfang. Durch eine Sozialstation, Altentagesstätten und Religionsgemeinschaften aller Konfessionen ist in Quickborn zudem ein gutes Angebot im sozialen Bereich zu finden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Quickborn ebenso vorhanden wie Ärzte und Apotheken.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
Sehr gerne stimmen wir eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unsere Baufinanzierungsteams der Deutschen Bank Immobilien & der Postbank stehen Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien - Team
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank & der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011