Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

Finanzierung ab 1595 € / Monat

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7Zimmer

170 m²Wohnfläche

673 m²Grundstück

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Rellingen (25462)

In familienfreundlicher Wohnlage von Rellingen wurde dieses charmante 5 Zimmer-Einfamilienhaus im Jahr 1935 auf einem ca. 673 ² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die im Anbau befindliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung entstand im Jahr 1994, ebenfalls in massiver Bauweise.
Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Haus verfügt in jetziger Aufteilung über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Das Haupthaus ist unterkellert.
Rundum eine Immobilie, die viel Platz bietet für eine Familie allein, ein Mehrgenerationenhaus oder aber zur Vermietung der separaten Wohnung.
Das Haupthaus teilt sich in Erd- und Obergeschoss. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, der Flur sowie die Einbauküche mit einem weiteren Zugang zur Terrasse und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Vollbad. Der Spitzboden bietet viel Staufläche.
Der Anbau gleicht einer 2 Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, einer Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Garten und einem Vollbad mit separater Dusche.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwertzentralheizung aus dem Jahr 2022.

Rellingen, bestehend aus den Ortsteilen Rellingen-Ort, Krupunder, Egenbüttel und Neu-Egenbüttel, beheimatet rund 15.000 Einwohner und liegt im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Pinneberg unmittelbar an der Landesgrenze zur Metropole Hamburg. Diese lebendige und vielfältige Region gilt als sehr attraktiv, durch die großstadt- aber auch gleichzeitig naturnahe Wohnlage. Der achteckige Bau der evangelisch-lutherischen Kirche aus der spätbarocken Zeit, bildet das Wahrzeichen Rellingens, welcher sich auch im Rellinger Wappen wiederfindet. In dieser Kirche finden auch viele kulturelle Veranstaltungen statt, u. a. das Schleswig-Holstein-Festival und das Mai-Festival. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in der Einkaufsstraße ansässig.
Die Nähe zur A23 über die Anschlussstellen Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek-Rellingen und Halstenbek/Krupunder bietet gute Anbindungen an das Autobahnnetz. Optimale Bedingungen bietet auch das Verkehrsgebiet der öffentlichen Verkehrsbetriebe, welche gerne von Pendlerinnen und Pendlern genutzt werden. Ihre Buslinien verbinden Rellingen mit den angrenzenden Gemeinden und Städten, wie Pinneberg, Wedel und Hamburg. Der Flughafen Hamburg ist mit der Buslinie X95 ab der Bushaltestelle Tangstedter Chaussee (Ortskern) in 28 Minuten erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage zum Bahnhof Pinneberg ist der Anschluss an die Fernbahnen mit den Bahnlinien nach Hamburg, Kiel, Westerland (Sylt) und Flensburg gewährleistet.
Die Gemeinde Rellingen verfügt über drei allgemeinbildende Schulen, davon zwei Grundschulen und eine Grund- und Gemeinschaftsschule, in der von Klassenstufe 1 bis 13 alle Schulabschlüsse erworben werden können sowie ein Förderzentrum für Schüler mit besonderem Förderbedarf. Dieses Angebot wird abgerundet durch zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, für die Betreuung der kleinsten Gemeindemitglieder vom Krippenalter bis zum Schulkind.

Sonstiges Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.martens-kuehl.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung