Grundstück zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

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Mintraching, Neufahrn b. Freising (85375)

Das zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Mintraching - Neufahrn.
Es hat eine Größe von ca. 1.885 m².
Beim vorhandenen Altbestand handelt es sich um 2 Wohngebäude und eine Garage.
Wohnhaus 1: freistehendes EFH, BJ 1921, Dachgeschoss 80 % ausgebaut, Erd- und Obergeschoss, 50 % unterkellert, Massivbauweise, ca. 115 m² Wohnfläche, Ölheizung Buderus, 350 m² BGF
Wohnhaus 2, freistehendes EFH, BJ 1955, Dachgeschoss 80 % ausgebaut, Erd- und Obergeschoss, nicht unterkellert, Massivbauweise, ca. 250 m² Wohnfläche, Ofen, Kachelofen, 357 m² BGF
Garage: Baujahr 1955, 4 Einfahrtstore, 65 m² BGF
Der Zustand des Objekts ist gepflegt. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 365 m².

Dieses zum Kauf stehende Objekt befindet sich in Mintraching in der Gemeinde Neufahrn. Die Gemeinde Neufahrn liegt unmittelbar im Norden der Landeshauptstadt München. Durch eine optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 2 Minuten die Autobahnen A9 München-Nürnberg sowie A99 München-Deggendorf. Zum Zentrum Münchens sind es ca. 20 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw. Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie bequem die umliegenden Ortschaften, den Flughafen wie auch die Landeshauptstadt. Des Weiteren besteht eine Busverbindung nach Garching zur U-Bahn-Linie U6. Neufahrn bietet mehrere Kindergärten, Kinderhort, 2 Grundschulen, Hauptschule und Gymnasium. Das Industrie- und Einkaufszentrum Eching/Neufahrn erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Fahrminuten (ungünstige Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln). Am Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Freizeit: großzügige Sportanlage, das Schwimmbad "neufun" mit Saunabereich, herrliche Bade- und Kiesweiher.