Mehrfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

Finanzierung ab 598 € / Monat

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6Zimmer

161 m²Wohnfläche

454 m²Grundstück

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Wiesbach, Eppelborn (66571)

In dem charmanten Häuschen verteilen sich 161 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Ursprünglich wurde das Haus als Einfamilienhaus Anfang 1900 erbaut und im Jahr 1984 von Grund auf saniert und um einen Anbei erweitert. In den darauffolgenden Jahren war es dem Eigentümer sehr wichtig, das Haus ständig zu hegen und zu pflegen. So bekam das Dachgeschoss 1990 eine neue Küche. 2012 wurden die Böden im Dachgeschoss neu verlegt. Neue Dachflächenfenster und ein neues und elektrisches Garagentor kamen im Jahr 2021.
Aktuell finden zwei Wohneinheiten Platz.
Das Erdgeschoss hält auf knapp 82 m² ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein großzügiges Wohnesszimmer bereit.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein ebenfalls weitläufiges Wohnesszimmer, dass zur Küche offen gestaltet ist. Diese Wohneinheit hat eine Größe von 79 m² und nutzt jeden Zentimeter aus.
Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und kann als Lesezimmer genutzt werden.
Ein großes Plus sind die Kaminofen-Anschlüsse, die sich auf jeder Etage befinden.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen zweiten bzw. separaten Hauseingang. Neben einem Wasch- und Trockenraum schließt sich der Heizungsraum an, sowie ein WC als auch ein Raum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Der Keller hat eine direkte Verbindung zur Garage mit elektrischem Rolltor, in der sich im hinteren Teil eine kleine Werkstatt befindet.
Um einmal abschalten zu können, gibt es eine schöne Wiesenfläche, auf der ein Grillplatz gestaltet werden kann und einen Nutzgarten, um eigenes Gemüse anzupflanzen.
Aktuell ist das Haus an die Gemeinde Eppelborn vermietet und bietet zwei ukrainischen Flüchtlingsfamilien eine Bleibe. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht ? Sehen Sie selbst und lassen Sie sich von dem Haus überzeugen, das auf jeden Fall eine zweiten Blick wert ist.

Das Objekt liegt in Wiesbach. Einem Ortsteil von Eppelborn und bietet Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten bis zur medizinischen Versorgung, alles was man zum täglichen Bedarf benötigt wird.
In Eppelborn selbst befinden sich Grundschulen, die auch eine freiwillige Ganztagesbetreuung anbietet, sowie eine Kindertagesstätte und auch weiterführende Schulen Das Gymnasium kann entweder in Lebach oder in Illingen besucht werden.
Durch die nahe gelegene Anschlussstelle erfolgt eine optimale Anbindung an das Autobahn-Netz an die A 1 (Saarbrücken-Trier-Koblenz)

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Diese ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Schreiben Sie uns: dorothe.waltner@gmail.com Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021