Mehrfamilienhaus zum Kauf 88.000 € 15 Zimmer 495 m²<br/>Wohnfläche 927 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wemmetsweiler Merchweiler 66589

Mehrfamilienhaus zum Kauf
88000 €
15Zimmer
495 m²Wohnfläche
927 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Wemmetsweiler, Merchweiler (66589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Rosemarie Stark

PSD Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

88.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
9 Stellplätze
Garten
voll erschlossen

Sanierungsobjekt zum Ausbau von Wohnraum in gesuchter Wohnlage, Merchweiler-OT-Wemmetsweiler

Das Anwesen ist ein leerstehendes Betriebsgebäude in Massivbauweise und könnte
bis zu ca. 6 Wohneinheiten umgebaut, verändert, vergrößert oder
auch verkleinert, zurückgebaut werden!
Im Obergeschoß wurden die Trennwände teilweise neu gesetzt.
Ein Innenhof, mit kleinem Gartenbereich, steht für PKW-Stellflächen oder auch Garagen zur Verfügung.
Zum offenen Kellerbereich hin, wären bis zu 3 Garagenstellplätze und ein großer Nutzraum, zum abstellen von Motorrädern, Fahrrädern, etc. möglich.
Das Umbauvorhaben wurde bauamtlich bereits 1993 angefragt und von der Unteren Bauaufsichtsbehörde genehmigt. Es wurde damals eine voraussichtliche Gesamtwohnfläche (gem. DIN 283) von ca. 495 m² Wfl. errechnet.

Partnerservices

Lage

ruhige Wohnlage im Wohngebiet
Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkeis Neunkirchen, Saarland.
Bis Ende 1973 war Wemmetsweiler eine eigenständige Gemeinde. Sehenswert in Wemmetsweiler sind das von
1925 bis 1927 durch Kreisbaumeister Otto Eberbach erbaute Rathaus Wemmetsweiler und die 1899 errichtete Pfarrkirche St.Michael im neugotischen Stil.
Beide Bauwerke sind in der Denkmalliste des Saarlandes als Einzeldenkmale aufgeführt.
Ebenfalls auf der Denkmalliste ist die Kapelle " Maria Hilf" am Rosengarten. Der Rosengarten Wemmetsweiler wurde in den Jahren 1925 bis 1929 von Bergleuten angelegt. Schöne Wälder und
die Berghalde Landsweiler-Reden, sowie der Wassergarten laden Sie
zum Besuch ein!

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis für Nichtwohngebäude ausgestellt am 21.03.2024,
gültig bis 20.03.2034, Baujahr Gebäude ca. 1930, Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1990, Nettogrundfläche ca. 541,3 m²,
wesentl. Energieträger Heizung = Heizöl EL
wesentl. Energieträger Warmwasser = Heizöl EL
berechneter Energiebedarf des Gebäudes = 406,2 kWh/(m².a)
Energiebed. Wärme = 335,3 kWh/(m².a)
Energiebed. Strom = 20,7 kWh/(m².a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m², vermietbare Fläche: 495,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland