Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €1.821,88 €/m²

Finanzierung ab 903 €/Monat

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6Zimmer

147,7 m²Wohnfläche

484 m²Grundstück

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Baesweiler, Baesweiler (52499)

Die ca. 1962 gebaute Doppelhaushälfte, mit herrlichem Südgrundstückgrundstück bietet ca. 148 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoß. Geparkt werden kann in der eigenen Garage und in der Einfahrt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für eine Familie mit Kindern, oder zwei Generationen.
Das Erdgeschoß und das Obergeschoß haben die gleiche Raumaufteilung. Es gibt jeweils ein Wannenbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen schönen offenen Wohn- Essbereich. Im Erdgeschoß haben Sie über eine geflieste Terrasse den Zugang zu dem großen Garten. Das Südgrundgrundstück ist ca. 484 m² groß. Im Obergeschoß gibt es einen großen Balkon, der teilweise geschlossen wurde, sodass sie hier einen praktischen Wintergarten haben. Im Dachgeschoß erwarten Sie drei Zimmer und ein Duschbad. Die Bäder im Obergeschoß und im Dachgeschoß sind etwas in die Jahre gekommen und modernisierungsbedürftig. Die Holz Fenster im Obergeschoß zu Gartenseite hin werden zeitnah gegen moderne Kunstoffenster ersetzt.
Die derzeitige Öl Heizung muss erneuert werden. Im Erdgeschoß gibt es einen Kaminofen für wohlige Wärme. Mit den üblichen Renovierungsarbeiten haben Sie ein sehr schönes und solides Familienhaus in einer gewachsenen und sehr beliebten Lage von Baesweiler.

Die Albert-Schweitzer-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße unweit vom Zentrum entfernt.
Baesweiler gehört zu der Städte Region Aachen. Aachen ist ca. 16 km entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, diverse Schulformen wie Grundschulen und weiterführende Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vorhanden.
Baesweiler überzeugt mit einer attraktiven Innenstadt und mit dem Kulturzentrum.
Freizeit- sowie Sporteinrichtungen, ein Hallenbad, eine Tennishalle sowie eine Minigolfanlage bieten Ihnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Ihre sportlichen Aktivitäten. Der nahegelegene Carl-Alexander-Park bietet ebenfalls einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Verkehrstechnisch ist Baesweiler gut angebunden. Die Autobahnanschlüsse an die A44 und die A4 sind nur ca. sieben Kilometer entfernt. In den Nachbargemeinden Geilenkirchen, Alsdorf, Übach-Palenberg und Eschweiler sind Bahnhöfe vorhanden. Ebenfalls mobil sind sie durch die Busverbindungen.

Sonstiges Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle und kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen