Reihenmittelhaus zum Kauf

265000 €265.000 €3.271,60 €/m²

Finanzierung ab 890 €/Monat

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

209 m²Grundstück

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Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1960 auf einem 209 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in St. Gertrud.
Das Haus verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf 1 Zimmer im Erdgeschoss, auf 2 Zimmer im Obergeschoss und 1 Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer erreichen Sie über eine Treppe, die vom Schlafzimmer abgeht.
Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügiger Eingangsbereich, hier haben Sie ausreichend Platz für Garderobe und Schuhregal. Eine gepflegte Küche, hier wurde die Einbauküche 2023 erneuert und ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang auf die überdachte Terrasse befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein Bad mit Badewanne.
Im gepflegten Garten erwarten Sie mehrere Obstbäume und ein Gartenhäuschen. Über einen 15 Meter tiefen Brunnen können Sie kostengünstig Ihren Garten bewässern.
Im Vordergarten steht ein kleines Gewächshaus, hier können Sie Gemüse oder Obst für den Eigenbedarf anbauen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Duschbad und WC. Eine neue Gastherme ( 2024 ) befindet sich im Heizungsraum, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer produziert.
Die Garage ( Tor mit Fernbedienung ) steht auf einem Erbpachtgrundstück, hier ist der Erbpachtgeber die Stadt Lübeck. Der jährliche Erbpachtzins hierfür beträgt ca. 50 EUR.
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Lübeck St. Gertrud bezeichnet die östlichste der historischen Vorstädte Lübecks. Der Stadtteil nimmt den nordwestlichen Teil Lübecks ein und reicht vom Burgtor bis zum Ufer der Trave und Wakenitz.
Zahlreiche idyllische Parkanlagen lasen zum Verweilen ein. Dazu zählt der Stadtpark mit seinen Teichen und Inseln, welcher zahlreiche einheimische und exotische Pflanzen beherbergt.
Sankt Gertrud verfügt über alle Einrichtungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte, Banken, Seniorenheime, Kindergärten, Schulen aller Art, Sportstätten, mehrere Ämter und Gerichte, Restaurants und Cafes.
Sankt Gertrud ist verkehrsgünstig gelegen: So sind die Autobahnen A1 in Richtung Lübeck-Travemünde-Bremen und die Autobahn A24 in Richtung Hamburg-Berlin in wenigen Minuten zu erreichen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) besteht Verbindung zu allen Stadtteilen und einigen Vororten.
Anschluss zum Verkehrsnetz der Deutschen Bahn besteht über den Lübecker Hauptbahnhof, der etwa in zehn bis 15 Minuten mit dem Bus zu erreichen ist.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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