Haus zum Kauf 645.000 € 6 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 423 m²<br/>Grundstück Oberkirch Oberkirch 77704

Haus zum Kauf
645000 €
6Zimmer
157 m²Wohnfläche
423 m²Grundstück
Oberkirch, Oberkirch (77704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Susanne Schmidt

Feger Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

645.000 €

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Merkmale und Ausstattung

übernahme nach Absprache
3 Parkplätze: Carport, Außen-Stellplatz, Duplex
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Oberkirch-Stadtkernnahe Lage. Stilvoll kernsaniertes Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Raumangebot. Idyllischer Ga...

In ruhiger und dennoch stadtkernnaher Lage von Oberkirch befindet sich dieses stilvoll, kernsanierte Wohnhaus. Das Haus mit circa 157 m² Wohnfläche ist seitens des Raumangebotes ideal für eine Familie. In 2002 wurde das Objekt (Ursprungsbaujahr 1959) von Grund auf saniert und qualitätsbewusst, mit ökologischen Gedanken und unter Beachtung, den Charme des Hauses zu erhalten, komplett saniert/renoviert. Einige Bauteile sind dabei aus dem Ursprungsjahr übernommen und liebevoll restauriert. Der Grundriss wurde teils optimiert und den heutigen Ansprüchen nach großzügigem Wohnraumangebot angepasst. Der ehemalige Dachspeicher wurde als Studio sehr hell und geschmackvoll ausgebaut. Den Charme des Gebäudes spiegelt auch die idyllisch gestaltete Außenanlage und der in 2020 vergrößerte Terrassenfreisitz mit Holzdielenbelag wieder.
In das Gesamtkonzept eingepasst wurde in 2006 ein Doppelcarport mit Schopf errichtet, ein zweiter PKW Stellplatz wurde in 2021 zusätzlich neu angelegt.
Unter Berücksichtigung der künftigen energetischen Anforderung wurde das Gebäude in 2012 an zwei Hausseiten mit Vollwärmeschutz versehen, die Kellerwände wurden zusätzlich isoliert. Ebenso wurde die Dachsanierung mit neuer Dachdeckung sowie Zwischen- und Aufsparrendämmung ausgeführt.
Die Heizungsanlage wurde 2002 mit einer Gas-Brennwerttechnik erneuert, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist bereits im Einsatz. Für behagliche Wärme sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer des Erdgeschoss.
Der Keller ist gefliest, ein Raum wurde mit einer Sauna und Liegebereich ausgestattet, ein weiterer wurde für Hobby/Wohnzwecke nutzbar ausgebaut. Ein separater Kellerausgang führt in den Garten.

Partnerservices

Lage

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer reinen Wohnstraße. In wenigen Minuten erreichen sie den Stadtkern von Oberkirch. Den nächsten Kindergarten erreichen sie auch sehr gut zu Fuß, ebenso das Gymnasium von Oberkirch.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Feger Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Die Quadratmeterangaben der Wohn- und Nutzflächen können aufgrund baulicher Um-Anbaumaßnahmen geringfügig abweichen.