Einfamilienhaus zum Kauf 634.900 € 7 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 853 m²<br/>Grundstück Ichenheim Neuried 77743

Einfamilienhaus zum Kauf
634900 €
7Zimmer
155 m²Wohnfläche
853 m²Grundstück
Ichenheim, Neuried (77743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Heidrun Glaser

OKAL Haus GmbH

Preise

Kaufpreis

634.900 €

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung

Klassisches Einfamilienhaus mit offener Raumgestaltung

Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Partnerservices

Lage

Das Grundstück befindet sich in Neuried Ortsteil Ichenheim. Ichenheim liegt in der Nähe von Offenburg. Die Rheinebene bietet Ihnen Rheinauen, Wald und viele schöne Baggerseen. Der nahe Schwarzwald und und die benachbarten Vogesen laden zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Stadt Straßburg ist 30 Autominuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich im nordwestlichen Teil des Ortes. Auf den Feldern, Wiesen und Auen sind Sie in wenigen Gehminuten.
Auf die Gesamtfläche von 853 qm kann ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut werden.
Das Grundstück lässt sich auch in zwei Grundstücke zu je 425 qm teilen. Auf jede Grundstückshälfte könnte dann eine Doppelhaushälfte gebaut werden. Bei einer solchen Teilung gibt es zwei Möglichkeiten:
1. Das Grundstück kann senkrecht zur Straße geteilt werden. Dabei entstehen dann zwei schmalere, aber tiefere Grundstücke. Von der Straße aus gesehen sind die beiden Doppelhaushälften dann nebeneinander. Hier könnten dann Doppelhaushälften mit einem etwas schmaleren Grundriss gebaut werden.
2. Das Grundstück kann parallel zu Straße geteilt werden. Dabei entstehen dann zwei eher quadratische Grundstücke. Von der Straße aus gesehen sind die Beiden Doppelhaushälften dann hintereinander in 1. und 2. Reihe. Das hintere Grundstück würde dann eine eigene private Zufahrt erhalten. Der eher quadratische Grundriss der Grundstücke eignet sich für Häuser mit größerem Grundriss.
Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Abrissobjekte. Die Kosten für den Abriss sind separat zu veranschlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges OKAL Spring Joy 2
Erdgeschoss 77,78 m²
Dachgeschoss 77,12 m²
Nettogrundfläche* 154,9 m²
Dach 38° Satteldach
Kniestock 150 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!
? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!
? OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!
? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf. Stichworte 2 Etagen