Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1190000 €1.190.000 €1.216,77 €/m²

Finanzierung ab 3994 €/Monat

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978 m²Wohnfläche

1.419 m²Grundstück

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Hofstede, Bochum (44809)

- 13 Wohneinheiten in zwei Häusern
- Balkone vorhanden
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Entwicklungsmöglichkeiten
- Zentrale Wohnlage
- 4 Carportstellplätze
- 1 Doppelgarage
- Außenstellplätze vorhanden
- Gas Etagenheizungen in beiden Häusern
- 6 Einheiten ohne Zweckbindung
- 7 Einheiten mit Kostenmiete

Hofstede ist ein Stadtteil im Norden von Bochum, angrenzend an Riemke, Grumme, Hamme und Bochum-Mitte. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den weit über täglichen Bedarf befinden sich im nur wenigen Minuten entfernten und sehr beliebten "Hannibal-Einkaufscenter". In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Großhändler wie Kaufland, Niggemann und die Metro. Die Schmechtingwiesen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten einen Freizeitwert im Grünen. Die Autobahn A40 ist über die Anschlussstelle Zentrum Hofstede in nur wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Für den öffentlich Nahverkehr dient die Bahnlinie U35 für eine optimale Anbindung an die Bochumer Innenstadt, der Ruhr-Universität sowie in Richtung Herne. Darüber hinaus befindet sich die Haltestelle der Buslinie 352 in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sonstiges Für ein Haus gilt momentan noch die Kostenmiete. Es besteht unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, dass entsprechende Mittel in Form von Darlehen der Landesbank übernommen werden können. Beim anderen Haus ist die Nachwirkungsfrist vorbei und der Eigentümer ist nicht mehr an die Kostenmiete gebunden.
Das Gebäude mit der Hausnummer 166 wurde im Jahr 1971 errichtet. Im Jahr 1986 erfolgte der Bau des anderen Mehrfamilienhauses.
Im Jahr 2018 wurden im Haus 166 alle Thermen erneuert. Hierbei handelt es sich um Thermen mit Brennwerttechnik.
Für die Immobilie gibt es zwei Energieausweise. Für das Exposé wurde der schlechtere Wert vom Haus 168 berücksichtigt.
Kennzahlen 2. Energieausweis Haus 166:
Baujahr: 1971
Baujahr Wärmerzeuger: 2018
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034
Energieverbrauch des Gebäudes: 121,5 kWh
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Gesamtfläche: 978,00 m², vermietbare Fläche: 978,00 m², Anzahl Balkone: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 13