Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 10 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 289 m²<br/>Grundstück Südinnenstadt Bochum 44803

Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €2.111,11 €/m²
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
289 m²Grundstück
Südinnenstadt, Bochum (44803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Gianluca Cinquemani

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.111,11 €/m²

x-fache Miete

40.6

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.700,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1 Stellplatz
voll unterkellert
vermietet

Dreifamilienhaus mit Eigennutzungsmöglichkeit in Altenbochum

- Erd- und Obergeschoss vermietet
- Nettokaltmiete p.a. (EG+OG) = 11.700,00€
- Zweites OG und DG freigezogen
- Wohnraumähnlich ausgebautes DG
- Drei Balkone
- Neue Gas-Etagenheizungen 2022 und 2021
- Gepflegtes Wohnhaus
- Kleiner Garten
- Garage
- Zentrale und gefragte Lage

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Altenbochum zählt durch seine ruhige und doch zentrale Lage zu den beliebtesten Stadtteilen Bochums. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Ob Bäcker, Supermarkt oder Ärzte: Alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch die gute Anbindung an das ÖPNV, erreichen Sie die Bochumer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie alle anderen Stadtteile binnen kürzester Zeit. Hierfür stehen unter anderem die Bahnlinien 302/310/305 in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Altenbochum besitzt einen hohen Freizeitwert, denn zahlreiche Parkanlagen laden nach Feierabend und an Wochenenden zu Entspannung oder sportlicher Betätigung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen aktuelle Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche sowie die angegebene Gesamtfläche übernommen werden. In der angegebenen Gesamtfläche ist die Fläche des wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschosses mit inbegriffen. Zudem weicht die angegebene Fläche von der vorliegenden Wohnflächenberechnung leicht ab, da die Balkone nachträglich vergrößert worden sind.
Bei den Mietverträgen handelt es sich um Indexmietverträge. In der genannten Zimmeranzahl ist die Räumlichkeit im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss inbegriffen. Stichworte Gesamtfläche: 272,00 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.186 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.119 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.