Mehrfamilienhaus zum Kauf

242000 €242.000 €

Finanzierung ab 806 € / Monat

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18Zimmer

447 m²Wohnfläche

2.674 m²Grundstück

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Reitscheid, Freisen (66629)

ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 25.04.2014
- gültig bis: 25.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105,86 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1966
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Wer nur zurückschaut, kann nicht sehen was auf ihn zukommt. (Konfuzius)
Aus diesem Grund sollten Sie unbedingt nach vorne schauen, damit Sie diese Gelegenheit auf keinen Fall verpassen. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Ihr neues Zuhause hat einen unverbaubaren Fernblick, der einen jeden Tag aufs Neue verzaubert und den Tag mit einem Lächeln beginnen lässt. Sie träumen schon länger von Ihrem eigenen Zuhause? Sie möchten in Ihre Zukunft investieren? Aber nicht in irgendein unsicheres Investment, bei dem Sie am Ende vielleicht noch Geld verlieren, anstatt zu verdienen? Dann sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen.
In Deutschland wird stetig gebaut, dennoch kann die gestiegene Wohnungsnachfrage nicht befriedigt werden. Im Juli 2019 (laut ceramica.info) erreichte die Nachfrage einen Höhepunkt. Doch obwohl ein Plus von 5,3% im Wohnungsbau verzeichnet werden konnte, besteht immer noch ein gesteigerter Bedarf, vor allem in zentralen Gegenden und Ballungsräumen, mit guter Verkehrsanbindung, wie dieser.
Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch den bereits erwähnten Fernblick, nein es hat auch viele weitere Vorteile. Sie könnten zum Beispiel eine der 6 Wohneinheiten selbst bewohnen und den Rest vermieten und so einen Zuschuss zur Finanzierung haben. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Traum für jeden, der nach einem Zuhause sucht, sondern auch eine perfekte Investition für Vermieter, mit Nettomieteinnahmen von derzeit 2060€. Dies sind allerdings noch Mietpreise, die bisher noch nicht angepasst wurden (im Ort selbst und im näheren Umkreis sind die Kaltmieten um bis die Hälfte höher, als in Ihrem zukünftigen Zuhause). Oder Sie teilen die Wohnungen und verkaufen sie als Eigentumswohnungen, oder Sie möchten die ganze Familie in Ihrer Nähe haben? Sie möchten Ihr Geld lieber in den sicheren und kontinuierlich wachsenden Wohnungsbaumarkt, als in dubiose Fonds anlegen?

EG:
- WE vorne: 78m², 3 Zimmer / Küche / Bad
- WE hinten: 64m², 3 Zimmer / Küche / Bad
OG:
- WE vorne: 71m², 3 Zimmer / Küche / Bad
- WE Mitte: 75m², 4,5 Zimmer / Küche / Bad
- WE hinten: 65m², 2 Zimmer / Küche / Bad
DG:
- 93m², 3 Zimmer / Küche / Bad
Außenbereich:
- 5 Garagen
- mehrere Stellplätze
- großer Garten
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage von Freisen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Freisen ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im nordöstlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.
Freisen liegt im Pfälzer Bergland. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken und Trier sowie die Stadt Kaiserslautern. Zwischen den Gemeindeteilen Oberkirchen und Reitscheid erheben sich der Füsselberg und der Weiselberg.
Das Kreisgebiet wird von der Bundesautobahn 1 Saarbrücken-Trier und von der A 62 Pirmasens-Nonnweiler, die im Autobahndreieck Nonnweiler zusammentreffen, berührt. Ferner wird der Land-kreis durch Bundes- und Landesstraßen erschlossen. Die wichtigsten Bundesstraßen sind die B 41 Neunkirchen-Birkenfeld und die B 269 Sankt Wendel-Saarlouis.
Die Eisenbahn erschließt den Landkreis über die Nahetalbahn (KBS 680).
Die wichtigsten Bahnhöfe im Kreisgebiet sind St. Wendel und Türkismühle, wo auch Regional-Express-Züge halten.
Des Weiteren existieren zwei Museumseisenbahnstrecken, die Ostertalbahn (KBS 12683) von Ott-weiler nach Schwarzerden sowie die Hochwaldbahn (von Türkismühle nach Hermeskeil). Die Bahn-strecke Türkismühle-Kusel existiert ebenfalls noch teilweise, jedoch fahren darauf keine fahrplan-mäßigen Züge.
Für den ÖPNV sind 54 Buslinien im Landkreis eingerichtet, die jährliche Fahrleistung beträgt 3,8 Mio. Buskilometer.

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: 5G, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019, Distanz zur Autobahn: 1.00000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zur Gesamtschule: 0.80000, Distanz zur Grundschule: 4.00000, Distanz zum Gymnasium: 0.80000, Distanz zum Kindergarten: 0.90000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zu Naherholung: 1.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.80000, Distanz zum Wandergebiet: 1.50000