Reihenendhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 241 m²<br/>Grundstück Godorf Köln / Godorf 50997

Reihenendhaus zum Kauf
359000 €
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
241 m²Grundstück
Godorf, Köln / Godorf (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Gütelhöfer Immobilien

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

359000 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Vermietetes Reihenendhaus mit Garten in verkehrsgünstige Lage von Köln-Godorf.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: K2310180
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Wohnatmosphäre besticht. Ideal für Familien, die nicht nur nach einem behaglichen Ambiente, sondern auch nach einer erstklassigen Lage suchen. Das Gebäude selbst bedarf einer Sanierung, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und beherbergt derzeit eine Ölheizung.
Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Köln-Godorf, der nicht nur durch seine gute Anbindung an die Innenstadt besticht, sondern auch durch die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort äußerst attraktiv.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.520 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Köln-Godorf, ein Stadtteil im Süden von Köln, erstreckt sich entlang des rechten Rheinufers und zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Industrie, Natur und Wohngebieten aus. Die Lage ist geprägt von der Nähe zur Kölner Innenstadt sowie von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Westlich des Industriegebiets erstrecken sich Wohnviertel, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Die Nähe zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, die malerische Flusslandschaft zu genießen. Der Rheinpark und angrenzende Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A4 sowie verschiedene Bundesstraßen gewährleistet, was Godorf zu einem gut erreichbaren Stadtteil macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien sichergestellt.
Insgesamt präsentiert sich Köln-Godorf als lebendiger Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus Industrie, Natur und Wohnqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
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