Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 4 Zimmer 98,4 m²<br/>Wohnfläche 1.230 m²<br/>Grundstück Rösrather Str. 472 Rath / Heumar Köln / Rath/Heumar 51107

Einfamilienhaus zum Kauf
629000 €
4Zimmer
98,4 m²Wohnfläche
1.230 m²Grundstück
Rösrather Str. 472, Rath / Heumar, Köln / Rath/Heumar (51107)

Herr David Winckler

Winckler Immobilien Köln GmbH

Preise

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

3% zzgl. USt. des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Merkmale und Ausstattung

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1 Stellplatz
Terrasse

Zwei Häuser auf riesigem Grundstück, mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Auf diesem riesigen Grundstück befinden sich zwei Häuser. Das Bestandhaus befindet sich in erster Baureihe und wurde 1910 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem großen Bad, das Wohn+Esszimmer sowie ein in massiv Bauweise angebauter Wintergarten und eine Terrasse.
1990 wurde dann noch ein Bungalow im Hinterland erbaut, der jedoch nur als Hobbyraum/Abstellraum genehmigt wurde und in Summe 84 m² Nutzfläche umfasst. Der Anbau wurde zu Wohnzwecken genutzt und bietet Schlafzimmer, Bad, Küche und ein riesiges Wohnzimmer, eine Terrasse und einen Werkraum.
Da der Bodenrichtwert 950 €/m² beträgt liegt der Grundstückswert bereits bei über 600.000€.

Partnerservices

Lage

Die Rösrather Straße befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Rath-Heumar, in dem ca. 11.000 Einwohner leben. Der Stadtteil liegt an der östlichen Stadtgrenze und grenzt im Osten an den Waldrand des beliebten Naherholungsbereiches Königsforst. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Über die Rösrather Straße erreicht man die Innenstadt sowie das nahegelegene Autobahndreieck Heumar (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt, BAB 4 Aachen-Köln-Olpe, und A 59 Köln-Bonn).
Eine hervorragende ÖPNV Anbindung ist über die Straßenbahnlinie 9 sowie die Bus-Linien 154 und 423 gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 123,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung