Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 402 m²<br/>Grundstück Meschenich Köln / Meschenich 50997

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück
Meschenich, Köln / Meschenich (50997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Besnik Isenaj

Dirk Kleine Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Bezugsfrei! Top-gepflegtes Einfamilienhaus / Sonnenterrasse / Sonnengarten/ große Garage/ Ruhiglage

Bezugsfrei!
TOP-gepflegt!
Sonnengarten!
Der hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Köln-Meschenich.
In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses schöne Haus das perfekte Heim für den 2-3 Personenhaushalt.
Die hier angebotene in den Grundzügen ursprünglich 1949 erbaute und 1983 aufwendig modernisierte und umgebaute Liegenschaft bietet mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 1-bzw. 2 Schlafzimmern ausreichend Platz.
Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangs- und Garderobenbereich
- Flur
- helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- offene Küche mit Einbauküche angrenzend an das Wohn-Esszimmer und Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten
- Großzügiger Wohnzimmerbereich mit viel Licht
- Tagesbelichtetes Schlafzimmer I
Das Haus ist zudem größtenteils unterkellert.
Kellergeschoss:
- Duschbad mit WC
- Abstellräume
- funktionaler Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum mit Öltank
Zudem ist auf dieser Ebene eine sehr große Garage im Haus integriert.
Der rückwärtig angelegte Garten bietet neben viel Sonnenlicht (Südausrichtung) auch ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein.
Kurzum: Hier wartet das perfekte Eigenheim auf Sie.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.107 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße gelegen in Alt-Meschenich. Alt-Meschenich liegt im Osten von Köln und grenzt an die Kölner Stadtteile Immendorf, Hürth, Brühl und Rondorf.
Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Bis in das Kölner Stadtzentrum fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten, mit der Straßenbahn (S16) von der Haltestelle "Godorf Bahnhof" ca. 30 Minuten und mit dem Bus von der Haltestelle "Köln Frankenstraße" (Linie 132) ca. 40 Minuten.
Sie haben durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A553 und A555 ebenso eine gute Anbindung an Städte außerhalb Kölns.
Vom Einfamilienhaus aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über die B51 (Brühler Landstraße) die Bundesautobahn A553. Diese führt am Kreuz Bliesheim auf die A1 und A61.
Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie vom Wohnobjekt über die Auffahrt Köln-Godorf oder Köln-Rodenkirchen die Bundesautobahn A555. Diese führt südlich bis nach Bonn rein, alternativ zum Kreuz Bonn-Nord. Nördlich führt die A555 beim Kreuz Köln-Süd auf die A4.

Weitere Informationen

Sonstiges Fachliche Empfehlung:
Angesichts der gepflegten und ruhigen Wohnlage in Köln-Alt Meschenich, der ansprechenden, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 1-2 aber auch 3 Personen-Haushalt geeignet.
Hinweis:
Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.
Alleinauftrag:
Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Finanzierung:
Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.
Suchprofil:
Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen