Mehrfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1035 € / Monat

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8Zimmer

193,4 m²Wohnfläche

1.618 m²Grundstück

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Schwürbitz, Michelau in Oberfranken (96247)

In einer ruhigen Nachbarschaft, am Ende einer Anliegerstraße steht das hier angebotene charmante 2- Parteien-Haus!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige ca. 97m² große Wohnung mit insgesamt vier Zimmer, Küche, Bad und separater Toilette.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über:
. ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
. moderner, offener Wohn/ Essbereich mit Küche
. drei weitere geräumige Zimmer
. ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
. ein Gäste- WC
Aktuell ist die Wohnung vermietet, das Mietverhältnis besteht bis zum 31.08.2024. Die monatliche Miete beträgt ca. 350 € zzgl. Nebenkosten.
Über das Treppenhaus sind beide Wohnungen getrennt voneinander erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. PKW Stellplätze befinden sich im Hof. Der Garten ist gemeinsam nutzbar und bietet Platz zum Grillen, Spielen oder Gärtnern. Im Keller befinden sich zudem die Öl-Zentralheizung sowie die Öl-Tanks, ein gemeinsam nutzbarer Waschraum sowie ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Hof.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 95m² große vier Zimmer Wohnung, die Räume sind jedoch anders aufgeteilt.
Die Wohnung verfügt des Weiteren über:
. ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Wohn/ Essküche
. Balkon mit Blick in den Garten
. drei weitere geräumige Zimmer
. ein Badezimmer mit Wanne und Dusche
. ein Gäste- WC
. Zugang zum Dachboden
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2013 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 450€ zzgl. Nebenkosten.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 9.600 EUR p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Schwürbitz ist ein Gemeindeteil von Michelau in Oberfranken, welches zum oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, im Norden des Freistaates Bayern gehört.
Die Region ist nicht nur die Wiege der Feinkorbflechterei mit dem dort ansässigen "Deutschen Korbmuseum", sondern auch ein Industrie- und Wirtschaftsstandort mit vielen ortsansässigen Unternehmen aus zahlreichen Branchen. Die Unternehmen sichern somit einen Großteil der Arbeitsplätze vor Ort.
Auch die umliegende Landschaft, wie das berühmte "Fränkische Dreigestirn" - der sagenumwobene Staffelberg, das prachtvolle Kloster Banz und die einzigartige Basilika Vierzehnheiligen, sind ein architektonisches Meisterwerk von europäischem Rang. Weitere Unternehmungen wie Fahrradfahren, Nordic-Walking, Wassersport, Wellness, die Thermalsole Bad Staffelstein, kulinarische Genüsse, fränkische Kleinbrauereien und vieles mehr liegt somit direkt vor Ihrer Haustür!
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nur 4km entfernten Michelau i. Oberfranken oder aber im 9km entfernten Lichtenfels zu finden.
Die Bundesstraßen 289/ 173 Richtung Kronach oder Lichtenfels befinden sich in direkter Nähe, über die A73 welche an Lichtenfels vorbeiführt wird eine reibungslose Anbindung in sämtliche Richtungen gewährleistet.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen