Praxis zum Kauf

549900 €549.900 €

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4,5Zimmer

250 m²Bürofläche

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Unterkirchberg, Illerkirchberg (89171)

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche inmitten von Illerkirchberg? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.
Die Ihnen angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Illerkirchberg und bietet Ihnen auf 250 m² Fläche vielseitige Möglichkeiten. Bislang genutzt als Tagespflege haben Sie hier barrierefreien Zugang und diverse Räumlichkeiten, die ideal genutzt werden können.
Den großzügigen und hellen Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe und über die rollstuhlgerechte Rampe. Von hier aus gelangen Sie dann in den geräumigen Aufenthaltsraum, der viel Platz für Tische und Stühle bietet und bereits mit einer praktischen Teeküche ausgestattet ist. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum viel Licht und von hier aus haben Sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil. Lassen Sie sich in Ihren Pausen von der herrlichen Terrasse inspirieren - Erholung wird hier groß geschrieben.
Eine innenliegende Toilette, behindertengerecht ausgestattet, bietet den Nutzern viel Raum und jeglichen Komfort.
Zwei helle und großzügige Büroräume mit hervorragend Platz eignen sich ideal für Besprechungen, Büroarbeiten oder als Raum für Entspannung. Von beiden Räumen haben Sie ebenso Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse.
Im hinteren Bereich erwarten Sie noch 2 weitere Toiletten und ein praktisches und äußerst großzügiges Lager.
Ein Ruheraum im hinteren Teil der Immobilie rundet das Angebot einwandfrei ab. Dieses Zimmer bietet Ihnen direkten Zugang zum Innenhof.
Die10 Kfz-Außenstellplätze gehören idealerweise zu diesem besonderen Angebot.
Sie wollen hier Wohnraum für sich und Ihre Liebsten schaffen? Auch dies ist möglich. Vier 2,5-Zimmer-Wohnungen können hier maximal generiert werden. Mit unterschiedlichen Grundrissen und alle mit eigener Terrasse können diese Wohnungen ideal als Kapitalanlage dienen.
Lassen Sie sich von unserem Architekten über die möglichen Umbaumaßnahmen beraten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser verkehrsgünstig gelegenen Gewerbeimmobilie erfahren oder sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Gewerbeimmobilie liegt in Illerkirchberg, einer beliebten Gemeinde, angrenzend an den Stadtkreis Ulm.
In der Gemeinde Illerkirchberg gibt es 3 Kindergärten und eine Grundschule. Das Vereinsleben der Gemeinde ist vielfältig und bietet verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Musikschule Iller-Weihung rundet das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ideal ab.
Auch die ärztliche Grundversorgung ist in der Gemeinde gewährleistet. Zwei Allgemeinärzte, eine Frauenärztin und zwei Zahnärzte stehen den Einwohnern zur Verfügung.
Von Illerkirchberg aus erreichen Sie die naheliegenden Städte wie Wiblingen (3 km), Senden (4 km), Neu-Ulm (8 km) und Ulm (12 km) in kürzester Zeit.
Mit der nahe liegenden Auffahrt zur Bundesstraße 30 verfügt die Gemeinde Illerkirchberg außerdem über hervorragende Anbindungen nach Ulm, Stuttgart, Biberach und den Bodenseeraum.

Sonstiges
[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/grosszuegig-und-zentral-attraktive-gewerbeflaeche-mit-zahlreichen-stellplaetzen-7458"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 249,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 18