Doppelhaushälfte zum Kauf

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Kucheln, Grassau (83224)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grassau! Diese außergewöhnlich helle Doppelhaushälfte besticht durch ihre großzügige Glasfront und bietet auf einem sonnigen Eckgrundstück ein perfektes Wohnerlebnis. Eingebettet in einer ruhigen Ortsrandlage und einer guten nachbarschaftlichen Umgebung, vereint dieses Haus Komfort und eine idyllische Lage.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur und die Berge. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die offene Küche ist praktisch und bietet zugleich immer Kontakt zu seinen Gästen im Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse im toskanischen Stil, die sich über 20 Quadratmeter erstreckt und in Süd-Ost-Richtung ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung garantiert Ihnen ab morgens Sonnenschein, sodass Sie jederzeit die Sonne und den herrlichen Panoramablick auf die Berge genießen können.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls sehr hell und freundlich gestaltet sind. Jedes Zimmer bietet eine wunderschöne Aussicht und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Keller, der ein zusätzliches Badezimmer sowie ein großes Büro umfasst. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich, Home-Office oder Hobbyraum.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste vorhanden ist. Der große Garten rund um das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Grassau liegt malerisch eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee im Herzen des Chiemgaus. Der Ort besticht nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch eine ausgezeichnete Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die umliegende Landschaft lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Im Sommer können Sie ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Radtouren durch die grünen Wiesen und Wälder machen oder am nahegelegenen Chiemsee segeln und baden. Der Chiemgau ist bekannt für seine gut ausgebauten Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen und zu abwechslungsreichen Touren einladen.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Sie mehrere Skigebiete wie beispielsweise das Skigebiet Kampenwand oder das familienfreundliche Skigebiet Hochplatte.
Grassau selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden hier eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Autobahn A8 gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Städte München und Salzburg, was Grassau zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Erleben Sie die Vorzüge dieses idyllischen Ortes und die Annehmlichkeiten dieses modernen Wohnhauses in Grassau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 41.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.62, Distanz zum Bus: 7.03