Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

275000 €275.000 €1.870,75 €/m²

Finanzierung ab 896 €/Monat

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7Zimmer

147 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Aachenerstr. 13, Baal, Hückelhoven Baal (41836)

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Objektadresse:
.Straße: Aachener Straße
.Hausnummer: 13
.PLZ: 41836
.Ort: Hückelhoven Baal
Objektbeschreibung:
.Objektart: Haus
.Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
.Nutzungsart: Momentan Friseurladen und Wohnung.
.Freiwerdend ab 01.01.2025
Grundstücksdetails:
.Grundstücksgröße: ca. 500 m²
.Wohnfläche: ca. 147 m²
.Anzahl Wohneinheiten: 1
.Umbauter Raum: 670 m³
.Nebengebäude und Gartenhaus
Ausstattung und Baujahr:
.Befeuerung: Öl
.Heizungsart: Zentralheizung
.Terrasse: Ja
.Baujahr: 1967
Energiedetails:
.Energieausweis: Bedarfsausweis
.Endenergiebedarf: 224,8 kWh/(m²*a)
.Energieausweis gültig bis: 16.06.2031
.Baujahr lt. Energieausweis: 1967
. Energieträger: Öl
Kaufpreis: 275.000 €
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hückelhoven-Baal bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit einer soliden Ausstattung und zahlreichen attraktiven Merkmalen. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, und eine zentrale Ölheizung, die für angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Baujahr 1967 verleiht dem Haus einen charmanten, zeitlosen Charakter, der nostalgische Erinnerungen weckt und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht.
Der Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 224,8 kWh/(m²*a) aus, was die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Objektes unterstreicht. Die zentrale Lage in Hückelhoven-Baal bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, was diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wahl macht.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und den charmanten Charakter überzeugt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses und sichern Sie sich eine wertstabile Anlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Ortsmitte, versetzte Lage, gute Infrastruktur, Autobahn nach Aachen, Düsseldorf und Köln, schnell erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen