Wohnung zum Kauf

109000 €109.000 €2.595,24 €/m²

Finanzierung ab 361 €/Monat

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2Zimmer

42 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

Diese freundliche, ca. 42 qm große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und den weitläufigen Blick vom Balkon in der 5. Etage. Sie bietet eine ideale Wohnfläche für Singles oder Paare und überzeugt mit durchdachten Details und einer gepflegten Ausstattung. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss, das Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. In den Räumlichkeiten wurden hochwertige Laminatböden verlegt. Die modernisierten Sanitäranlagen und die erneuerten Türen unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wald und die guten Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was einen schnellen Einzug ermöglicht und ist ideal für all jene, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2024: ca. EUR 2.566,62 p.a.
davon umlagefähig: ca. 1.729,81 EUR p.a.
darin enthalten sind:
- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten
- Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung
- Allgemeinstrom
- Niederschlagswassergebühren
- Schornsteinfeger
- Wartungsgebühren
- Müllgebühren Wohnung
- Straßenreinigung
- Winterdienst
- Hausmeister
- Treppenhausreinigung
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
- Verwaltungskosten
Nicht enthalten:
- Grundsteuer Wohnung
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung selbst zu überzeugen!

Die Wohnung liegt im Süden von Buxtehude. Buxtehude ist eine hinreißende Stadt in Niedersachsen. Sie liegt südwestlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und sie ist für ihre malerische Altstadt, ihre kulturelle Vielfalt und ihre idyllische Lage an der Este bekannt. Hier sind einige charakteristische Merkmale von Buxtehude:
Altstadt: Die Altstadt von Buxtehude ist sehr malerisch und hat gut erhaltene Fachwerkhäuser, enge Gassen und einen historischen Charme.
Kultur: Buxtehude bietet eine reiche kulturelle Szene mit Theateraufführungen, Konzertveranstaltungen und Ausstellungen.
Kirchen: Die Stadt hat mehrere historisch bedeutsame Kirchen, darunter die St. Petri-Kirche, die für ihre imposante Architektur und ihre kulturelle Bedeutung bekannt ist.
Natur: Buxtehude liegt an der Este, einem Fluss, der der Stadt eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Es gibt auch Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen.
Veranstaltungen: Die Stadt ist für ihre traditionellen Veranstaltungen bekannt, darunter der Buxtehuder Weinmarkt, der jährlich stattfindet und lokale Weine, Essen und kulturelle Unterhaltung bietet.
Wirtschaft: Buxtehude hat eine vielfältige Wirtschaft, die von mittelständischen Unternehmen bis hin zu Handelsbetrieben reicht. Die Nähe zu Hamburg trägt dazu bei, dass die Stadt wirtschaftlich gut positioniert ist.
Hamburg erreichen Sie mit der nahegelegenen S-Bahn innerhalb von 35 min. Erholen Sie sich in der nahen Natur am idyllischen Mühlenteich mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet der Este, das Ihnen Ruhe und Entspannung gibt. Die Innenstadt Buxtehude erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Leben Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten und lassen Sie sich von Ihrem einzigartigen Zuhause verzaubern. Hier ist Wohnen ein Wohlfühlerlebnis mitten in der Stadt. In Buxtehude können alle Schulen bis zur Oberstufe besucht werden und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Alte Land ist in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu langen Spaziergängen an der Elbe ein. Die Autobahn A26 ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie mit Stade. Ein Anschluss an die A1 und A7 in Richtung Hamburg ist geplant.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.07.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 164.75 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1967
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