Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.351,60 €/m²

Finanzierung ab 611 €/Monat

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2,5Zimmer

78,7 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Buxtehude, Buxtehude (21614)

Zum Verkauf steht diese gut gelegene und renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten (Bj. 1972) im Süden von Buxtehude. Die Wohnung im 7. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und ein halbes Zimmer, das gut als Büro genutzt werden kann. Eine Gäste- Toilette (zur Zeit Abstellraum) kann wieder nachgerüstet werden. Die Wohnung punktet insbesondere mit dem durchdachten und praktischen Grundriss sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 30 m². Ein Kellerraum und ein TG- Stellplatz runden diese tolle Eigentumswohnung ab.
Weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Kfz befinden sich auf dem Parkplatz am Haus sowie an der Straße.
Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen zum Eigennutz übergeben.
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan (2024) = EUR 2.831,40 p.a.
unter anderem sind hierin enthalten:
- umlagefähige Kosten = EUR 1.529,97 p.a.
- Instandhaltungsrücklagen = EUR 827,40 p.a.
- Verwaltergebühren = EUR 299,88 p.a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern über das Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist nur ca. 20 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Sowohl Supermärkte, als auch Banken oder Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten, um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.02.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 126.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen