Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

2240000 €2.240.000 €9.032,26 €/m²

Finanzierung ab 7234 €/Monat

---

9Zimmer

248 m²Wohnfläche

1.833 m²Grundstück

---

Osdorf, Hamburg (22609)

Lage, Charme und repräsentatives Wohnen gesucht? Dann kommen Sie hier in Ihrem neuen Zuhause an. Die Villa befindet sich optimal platziert auf einem ca. 1.833 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die sonnige, große Rasenfläche ist rundum mit schönem Baumbewuchs sowie diversen Zierpflanzen begrünt.
Das äußere Erscheinungsbild dieser im Jahr 1922 erbauten Villa präsentiert sich durch seine hellgelbe Putzfassade, in Verbindung mit Stilelementen der Epoche, weißen Holzfenstern und dem schwarzen Dach ansprechend elegant.
Von Norden gelangt man über einen geschmackvollen Treppenaufgang in den Windfang bzw. Dielenbereich des Gebäudes, mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend, nach Süden, öffnet sich ein zentraler Salon mit einem Wintergarten. Separiert, mittels klassischer Schiebetüren, schließen sich das Wohnzimmer zur linken und das Esszimmer zur rechten Seite an und bieten, bei geöffneten Türen, weite Blickachsen innerhalb des Objekts sowie in den Garten. Vom Wohnbereich zu betreten ist der höher gelegene Terrassenbereich.
Die Küche ist zum Vorgarten ausgerichtet und von der Eingangsdiele aus zu betreten. Hier befindet sich auch der Zugang zum Keller des Gebäudes.
Über eine großzügige Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa. Hier stehen der Master-Schlafbereich, mit Balkon zum Garten und angrenzender Ankleide sowie zwei weitere Kinder-/bzw. Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiterer Balkon zum Vorgarten, der vom Treppenabsatz zu betreten ist und ein Vollbad runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen kleinen Ankleideflur, ein Badezimmer und ein separates WC und wird ebenfalls über eine offene Holztreppe erschlossen. Der darüberliegende Spitzboden bietet etwas Stauraum, aber keine Stehhöhe.
Im Untergeschoss finden sich neben den klassischen Abstellräumen eine geräumige Waschküche, ein "Party-Keller" sowie ein in den 1980´er Jahren angebauter Wellnesstrakt mit einem kleinen Schwimmbad und Dusche. Ein separater Außenzugang schafft die direkte Verbindung zum Garten.
Die Villa präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und bietet noch viele gut erhaltene Stilelemente der Bauzeit. Allerdings bedarf das Gebäude noch einer umfangreichen Modernisierung. Sie ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an Abstellmöglichkeiten. Weiterhin steht neben dem Gebäude eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung.
Kurz: Wo eine Villa ist, ist auch ein Zuhause - hier wird repräsentatives Wohnen ganz "GROß" geschrieben.

Das Villengebiet Hochkamp liegt zentral in den Elbvororten im Westen Hamburgs und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine homogene Villenbebauung als ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld aus.
Der Dorfkern von Nienstedten ist nur ca. 1 km entfernt und bieten abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fachärzte und einen Bio-Wochenmarkt. Der S-Bahnhof Hochkamp, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen - ohne umzusteigen - auf direktem Weg erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Sämtliche Schulformen - insbesondere die Internationale Schule Hamburg - sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld. Die Elbe sowie diverse Parks bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an. Mehrere nahe gelegene Sportvereine ermöglichen mit Tennis, Hockey, Golf oder Polo vielseitige Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung Ihres vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung gestellt werden.