Doppelhaushälfte zum Kauf

389000 €389.000 €

Finanzierung ab 1301 € / Monat

---

5Zimmer

126 m²Wohnfläche

234 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Ahornring, Ragow, Mittenwalde (15749)

Objektbeschreibung Dieses, hier zum Verkauf stehende Anwesen, wurde 1995 in Massivbauweise mit Kalksandstein und kompletter Außenverklinkerung errichtet.
Es erstreckt sich über drei Ebenen.
Ein großer Carport, der jederzeit in eine Garage umgewandelt werden kann, ist direkt am Haus.
Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss bis zum ausgebautem Dachgeschoss.
Vom großzügigen Wohnbereich mit Erker gelangt man zur Terrasse und Garten.
Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangt man linkerhand in das teilweise geflieste Souterrain, rechterhand geht es zum Gäste WC mit Fenster.
Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt ebenfalls vom Flur aus.
Das Erdgeschoss bestimmt der großzügige Wohn/Essbereich mit einem gut belichteten Erker.
Die angrenzende Terrasse ist zum eingewachsenen Garten hin ausgerichtet.
Alle Fenster der EG-Räume verfügen über Außenjalousien, teilweise elektrifiziert..
Die zum Wohnbereich hin mit einer Tür versehene Küche lässt keine Wünsche offen. Diese ist mit hochwertigen Markeneinbaugeräten, wie von Miele und Siemens ausgestattet.
Ein Side-by-Side Kühlschrank vervollständigt das schöne Ambiente.
Alle Fußböden sind mit Laminat bzw. mit Echtholzparkett im Wohnbereich belegt.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken sowie einem vom Bad getrennten separaten WC.
Das helle Dachgeschoss mit Gaube bietet weitere vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, wie Schlafen, Arbeiten oder Hobby.
Das Souterrain ist in drei Räume aufgeteilt und beheizt.
Ein Gartenhäuschen bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Attraktivität des Berliner Umlandes ist besonders in den letzten Jahren gestiegen.
Hier verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen.
Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A13 führt direkt, mit eigener Abfahrt, nach 35 Km in´s Zentrum Berlins.
Der Flughafen BER in Schönefeld ist nur ca. 15 km entfernt.
Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Berühmt ist Ragow durch seine imposante Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.
Eine hervorragende Infrastruktur im nur 1,5 Km entfernten Mittenwalde basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie NETTO und neu eröffneter EDEKA sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister lassen kaum Wünsche offen.
Ein Hofladen mit zahlreichen Versorgungsprodukten ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.
Große Einkaufsmalls, wie das A- 10 Center in Wildau und Südring-Center in Rangsdorf sind in etwa 15 Min. mit dem PKW erreichbar.
Die Grundschule nebst Kita und einer Mehrzweckhalle für wechselnde Veranstaltungen sind alle mit dem (Schul-) Bus erreichbar.
Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem bekannten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung.
Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg.
Im Ort gibt es u.a. einen Fußballclub, Reiterhof, die freiwillige Feuerwehr und einen Jugendclub.

Anmerkungen WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen.
Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken sollten.
Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zögern Sie nicht bei Gefallen des Objekts ein Preisangebot abzugeben.
Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ v. Wangenheim GmbH, Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow Fax-Nr.: 033764 24170, Tel-Nr.: 033764 20142, immobilien@v-wangenheim.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
v. Wangenheim GmbH
Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow
Fax-Nr.: 033764 24170
immobilien@v-wangenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung