Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Oberasbach Oberasbach 90522

Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €4.941,86 €/m²
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück
Oberasbach, Oberasbach (90522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.941,86 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Kleines, freistehendes EFH in Oberasbach mit Garage, Garten und viel Potential

Dieses im Jahr 1954 auf einem ca. 460 qm großen Grundstück erbaute kleine EFH, liegt in einem Wohngebiet von Oberasbach und bietet viel Potential. So kann durch eine Modernisierung/Renovierung des Gebäudes der vorhandene Wohnraum wieder zu neuem Glanz gebracht werden, alternativ durch einen Umbau/Aufstockung oder gar Abriss neuer Wohnraum entstehen. Das Objekt bietet des weiteren einen schön angelegten und gepflegten Garten sowie eine kleine Garage mit Satteldach.
Die aktuell ca. 86 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss
- Windfang und Eingangsbereich (ca. 6,4 qm)
- Das Gäste WC (ca. 1,7qm)
- Die Küche (ca. 11,5qm)
- Das Wohnzimmer (ca. 17qm)
- Das Schlafzimmer (ca. 16,6 qm)
1. Obergeschoss
- Eine 2. Küche (ca. 9,3qm)
- 2 Zimmer mit ca. 11,5 und 12,5 qm
Der über eine Auszugstreppe erreichbare Spitzboden bietet weitere Nutz-/Staufläche, im Kellergeschoss des Objektes befindet sich aktuell das Badezimmer, der Heizraum und ein weiterer Vorrats-/Nutzkeller.
Ein E-Pass ist aktuell noch nicht vorhanden wurde aber von den Eigentümern bereits beauftragt.

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Lage

Das Zentrum von Oberasbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Fürth liegt ca. 15 und die Innenstadt von Nürnberg nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Über eine Busverbindung ist das Objekt optimal in das Nahverkehrsnetz eingebunden, eine S-Bahnanbindung an Nürnberg und Ansbach ist über den Bahnhof Oberasbach oder Unterasbach gegeben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1954

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.941,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.364 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.344 €/m²

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