Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen -
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Bebauungsdichte 30%
Max. Gebäudehöhe : 4,5 m
50% muss Grünflache bleiben
2 Wohneinheiten laut Gemeinde möglich
Kanal, Wasser, Strom, Gas vorhanden
Einmalige spezielle Liegenschaft in Level nahe der österreichischen Grenze gelegen
Dieses große Anwesen hat so ziemlich alles was das Herz begehrt zu bieten -
Über einen großen gepflasterten Vorplatz gelangt man ins Hauptgebäude und in die Nebengebäude / Garage
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt -
+ überdachter Eingangsbereich
EG
+Vorraum mit Sitzgelegenheit
+ gefliestes WC mit Waschmöglichkeit
+ gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
+ offener großer Wohn - Speise - Küchenbereich
+ Ausgang in die angebaute Holzhütte / Garten
+OG
+zentraler Vorraum
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2 mit Ausgang auf die Terrasse
+ Bad mit Dusche & WC
+ Zimmer 3
+ Böden : Fliesen, Laminat
+ Heizung: Gaszentralheizung, Ofen für feste Brennstoffe
+ Alarmanlage und Videoüberwachung
+ SAT
+ Brunnen
FACTS:
+ Garage für 1 PKW mit elektrischem Tor
+ genug Parkmöglichkeiten im Innenhof und außerhalb der Liegenschaft
+ Werkstatt
+ Hobbyraum
+ Grillplatz
+ Pool
+Tennisplatz
Verkehrsverbindung : A4, Bahn, Bus
Fahrzeit mit dem Auto
Level nach Neusiedl am See ca. 34 km ca. 29 Min .
Level nach Wien ca. 81 km ca. 1 Stunde 05 Min.
Level nach Bratislava ca. 36 km ca. 26 Min.
ACHTUNG:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes mit allen Infos
benötige ich noch bitte Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER
Kizárólagos szerzödéssel kínáljuk Önnek Levél jól megközelíthetö részén ezt a rendhagyó ingatlant!
Lehetséges beépíthetöség: 30%
Àtlag építménymagasság: 4,5 m
Zöldterület szin tmutató: 50%
Jelenleg 600m2 feletti telekre 2 lakóház építheto.
A telek öszzközmüvel ellátott/ gáz, víz, csatorna, áram/
Használja ki ezt a páratlan lehetöséget az ausztriai határ közvetlen közelében. Ebben az objektumban mindent megtalál, ami szem szájnak ingere!
A családi ház 2008-ban került bövítésre és kapta meg jelenlegi karakterét.
Egy tágas térköves bejárón keresztül jutunk el a föépülethez, valamint a melléképülethez és a garázshoz.
A 125 m² alaptarületü ház egy 1531 m²-es telken helyezkedik el medencével és teniszpályával kiegészítve.
A ház mellet található melléképületben billiárdasztal és ping-pong asztal elhelyezesére is sor került. A sporttevékenységnek tehát semmi sem vethet gátat! És még csak ki sem kell lépni az otthonunkból .
A ház felosztása a következö:
+ fedett bejárat
Földszint:
+elöszoba ülöalkalmatossággal
+csempézett WC mosdóval
+csempézett fürdöszoba káddal és tusolóval
+tágas, nyitott nappali-étkezö-konyha
+kijárat a házhoz épített hobbyszobába valamint a kertbe
Emelet:
+központi elötér
+3 hálószoba, ebböl 1 teraszos
+Fürdöszoba tusolóval és WC-vel
Minden egy pillantásra:
4 szoba
Padlózat: járólap, laminát
fütés: gázkazán+vegyes tüzelésü kazán
riasztórendszer
kültéri kamera rendszer
fúrt kút
garázs 1 autó részére automatikus garázs ajtóval
több autó részére parkolási lehetöség a telken belül és kívül
mühely
hobbi szoba
grillezö
medence
teniszpálya
Közlekedés: M1-A4 autópálya, busz, vonat
Fahrzeit mit dem Auto
Levél - Neusiedl am See ca. 34 km ca. 29 Min .
Levél -Bécs ca. 81 km ca. 1 Stunde 05 Min.
Level -Pozsony ca. 36 km ca. 26 Min.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 140.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.71 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
