Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dunakilit, einem malerischen Ort an der Grenze zwischen der Slowakei und
Österreich, direkt an der Donau gelegen. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine großzügige
Grundstücksfläche von 1730 m², sondern auch eine reizvolle Architektur, die ein ideales Zuhause für eine Familie oder
als Investitionsmöglichkeit für Mehrfamilienunterkünfte bietet.
Grundstück:
Das Grundstück beeindruckt mit einer Fläche von 1730 m² und ist liebevoll gestaltet. Ein herrlicher Garten mit
Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Die gepflegte Rasenfläche bietet
ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.
Wohnfläche:
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss - und kann entweder als
großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. Jede Etage verfügt über
individuelle Zugänge und bietet somit optimale Privatsphäre.
Nebengebäude mit Einliegerwohnung:
Ein zusätzliches Highlight ist das Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung. Diese bietet vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Home Office oder zur Vermietung.
Garage und Gartenhütte:
Die Immobilie verfügt über eine geräumige Garage für bequemes Parken sowie eine Gartenhütte, die ideal für die
Lagerung von Gartengeräten und -möbeln geeignet ist.
Überdachtes Pool:
Genießen Sie sonnige Tage am überdachten Pool, der sich perfekt für erfrischende Momente im Freien eignet.
Modernisierung von 2010:
Eine Aufstockung am Nebengebäude im Jahr 2010 verleiht der Immobilie ein modernes Flair und sorgt für
zeitgemäßen Komfort.
Lage:
Dunakilit liegt an der malerischen Donau und bietet eine idyllische Umgebung mit verschiedenen Sportmöglichkeiten.
Von Wassersportaktivitäten bis hin zu gemütlichen Spaziergängen am Flussufer - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen
die Möglichkeit, ein Zuhause in einer der bezauberndsten Regionen zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit,
dieses Traumhaus zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns
noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren.
FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir
arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten
Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse
(Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu
verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist
hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden
wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu
auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).
Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!
Mit freundlichen Grüßen
