Massives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Lauchringen zu verkaufen
Das angebotene Reihenhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lauchringen und verfügt über ca. 169 m² Wohnfläche.
Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Aufgrund der sehr gepflegten Nutzung weist das Objekt nur einen geringen Instandhaltungsstau auf.
Direkt beim Betreten des Objektes über den Eingang im Gartengeschoss gelangt man in den großzügigen Hobbyraum, der von den derzeitigen Eigentümern als Nutzfläche verwendet wird. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiterer Abstellraum sowie der Technikraum und ein weiteres Zimmer. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss, in welchem einen eine großzügigen Diele empfängt, die ideal als Eingangsbereich mit Garderobe genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Gebäude hier über einen weiteren Eingang, vor dem sich ein schöner Freisitz befindet. Abgerundet wird der Eingangsbereich durch ein Gäste-WC. Geschickt abgetrennt davon öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche, der in modernem Stil ohne Raumtrennung ausgeführt wurde. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist zudem der Zugang zum Süd-Westbalkon, auf dem man angenehme Sonnenstunden verbringen kann.
Das Dachgeschoss der Immobilie besteht aus 3 Schlafzimmern sowie dem Hauptbadezimmer. Die Schlafzimmer sind ausreichend dimensioniert und in Kombination mit dem Schlafzimmer im Gartengeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für einen 4-5 Personenhaushalt. Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um dem heutigen Standard zu entsprechen.
Technisch befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Gasetagenheizung wurde erst vor kurzem erneuert, so dass die modernen Anforderungen an ein Heizkonzept bereits erfüllt sind. Zusätzlich sorgt der im Jahr 2024 eingebaute Schwedenofen im Wohnzimmer vor allem in den kalten Monaten für angenehme Wärme und unterstützt das Heizkonzept. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Etagenheizung in Kombination mit einem großen Boiler.
Unser Fazit zu dieser Immobilie: Hier bietet sich eine großartige Gelegenheit, ein gepflegtes Reihenmittelhaus in der begehrten Stadt Lauchringen zu erwerben. Lauchringen verfügt über eine erstklassige Infrastruktur, vor allem in Sachen ärztliche Versorgung und Bildungsstruktur und ist ein beliebtes Ziel für viele Familien.
