Reihenmittelhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 161 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lappersdorf Lappersdorf 93138

Reihenmittelhaus zum Kauf
459000 €
6Zimmer
135 m²Wohnfläche
161 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Lappersdorf, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Simone Seidenberg

Seidenberg Immobilien + Beratung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

459.000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei
1 Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Sommer "Am Hohensand" - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das gepflegte, teilrenovierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Lage „Am Hohensand“ in der Gemeinde Lappersdorf.
Über einen schönen Vorgarten gehen Sie in das Haus durch einen „Windfangflur“. Rechterhand finden Sie eine Gästetoilette, in der Diele eine Garderobenecke und einen praktischen Wandschrank. Rechts kommen Sie in die große, helle Küche mit Essgelegenheit.
Geradeaus ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse im schönen, zugewachsenen Garten.
Küche und Wohnzimmer können Sie ohne Probleme zu einem offenen Wohnbereich durch Rausnehmen der Zwischenwand verwandeln.
Eine Holztreppe führt in das 1.OG. Rechts liegt das renovierungsbedürftige Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und großes Tageslichtfenster.
Geradewegs ist ein Kinderzimmer, links davon ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein kleines Büro bietet Platz für Home Office. Im Flur befindet sich eine Staumöglichkeit für einen Wandschrank
Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoß. Ein Abstellraum bietet Platz für „Allerlei“ oder nach einem Umbau für ein weiteres WC. Zwei helle, geräumige Zimmer mit Dachfenster gewähren genügend Raum für Kinder, Büro oder Fitness.
Das Reihenmittelhaus liegt an einem ruhigen Zugangs-weg. Mit dem Auto besteht aber die Möglichkeit zum Ausladen bis vor die Haustür zufahren.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Heizungsraum gibt es eine separate Waschküche und einen großen Raum, z.B. für eine Werkstatt.
Der Garten bietet Platz für einen kleinen Gemüsegarten, einem kleinen Gartenhaus oder einfach Spielfläche für Kinder. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Zum Haus gehört noch eine Garage.

Partnerservices

Lage

Unmittelbar nordwestlich an Regensburg angrenzend, an der Mündung des Regens in die Donau, liegt die Großgemeinde Lappersdorf.
Rund um den Ort findet man alles, was im täglichen Leben benötigt wird: Einkaufen, Schulen (Grund- und Mittel-schule, staatliches Gymnasium), den größten Breiten-sportverein Landkreis Regensburg, Naherholung, Gasthäuser, Kinder- und Behinderteneinrichtungen, Vereinsleben uvm.
Der Autobahnanschluss zur A93 ist schnell zu erreichen, ebenso die Innenstadt von Regensburg.
Am Hohensand finden Sie Ihre Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Tag.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihre Immobilienmaklerin Simone Seidenberg
Seidenberg Immobilien + Beratung
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!