Einfamilienhaus zum Kauf
225000 €
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück
Mastbrook, Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

225.000 €

1.500 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in Rendsburg

Objektnr: 1061601
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Rendsburg. Vorteilhaft am Stadtrand und am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Altersbedingt weist das 1963 erbaute Objekt Sanierungsbedarf auf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten bietet die letzte Modernisierung aus dem Jahr 2018 (Heizungsanlage) Die Jahresnettokaltmiete von der Einliegerwohnung beträgt etwa 4.080 €.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 150 m² verteilt auf zwei Etage und 6 Zimmer zur Verfügung und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ca. 593 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens/Werkstatt für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze und eine Garage zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Partnerservices

Lage

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung