Maisonette zum Kauf

585000 €585.000 €6.500 €/m²

Finanzierung ab 1964 €/Monat

---

3Zimmer

90 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Nippes, Köln / Nippes (50733)

Diese Gelegenheit bietet sich nur selten. Um das Jahr 2006 entstand das moderne & autofreie Neubaugebiet "Em Parkveedel" im beliebten Kölner Stadtteil Nippes.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 90 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Sie integriert sich mit eigenem Eingangsbereich und Vorgarten zur Eingangsseite in die Gebäude, sodass das Gefühl entsteht, in einem Haus-im-Haus zu leben.
Zur Rückseite liegt die vom Wohn- Esszimmer zugängliche Terrasse mit eigenem Garten in Südausrichtung.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe in den eigenen Kellerbereich in dem auch der direkte Zugang in die Tiefgarage zu dem dazugehörigen PKW-Stellplatz ist.

Nippes gehört zu den beliebtesten Vierteln im Kölner Stadtgebiet. Wer dort wohnt, möchte nicht mehr weg, beschaulich und doch lebhaftes Treiben, alteingesessen und multikulturell - Gegensätze ziehen sich einfach an.
Ehemalige Industrie- und Gewerbeflächen wurden zu modernen Wohnquartieren umgewandelt. Daneben existieren Straßenzüge mit prächtigen Fassaden aus Gründerzeit und Jugendstil.
Zu den attraktiven Wohnvierteln zählt Nippes auch insbesondere wegen der Neusser Straße - eine beliebte Einkaufsmeile. Hier reiht sich Geschäft an Geschäft, gemütliche Cafés an moderne Restaurants, viel individuelles Leben.
Die gesamte Infrastruktur ist für eine breite Zielgruppe geschaffen. Urkölner sind tief verwurzelt, junge Familien finden alles, was sie brauchen. Es gibt Kitas, alle Schulformen, viele Plätze zum Spielen. Eine bessere Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile kann es kaum geben.

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen